??共用的土地還用交土地使用稅嗎？怎么計(jì)算的呢？

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• 151****1706

  納稅期為每年的10月份。如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。對應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對納稅人未在年度10月31日前繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理，即11月1日以后繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)按規(guī)定加收滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:31:02
• 134****4914

  你的問題是說已交納了土地使用稅的土地轉(zhuǎn)讓給他人是否還需繳納土地使用費(fèi)是嗎？
  應(yīng)該不需要交納土地使用稅了。因?yàn)樵谥袊恋厮姓呤菄?，所以土地原來的使用者可以將土地轉(zhuǎn)讓給他人本身是因?yàn)樗呀?jīng)繳納了使用稅，有了土地使用權(quán)。將土地轉(zhuǎn)讓給他人其實(shí)是土地的二次轉(zhuǎn)讓，即將土地使用權(quán)出讓。那么二次轉(zhuǎn)讓者所付的租金已經(jīng)包含了土地使用稅部分。所以無須再交土地使用稅。
  當(dāng)然如果土地使用已到期，再次付給土地使用稅應(yīng)由土地承包者和租用者協(xié)商繳納。
  答案表述有點(diǎn)羅嗦，見諒。不明白可在線留言。繼續(xù)討論
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:30:58
• 143****8573

  土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件的，而是以是否具有使用權(quán)為條件。該私營企業(yè)應(yīng)該按照實(shí)際占用的土地面積來繳納土地使用稅。
  《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定："在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。"同時(shí)該條例第三條規(guī)定："土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。
  "國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知第六條規(guī)定："納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。"

  查看全文↓ 2019-09-25 15:30:55
• 142****3652

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》
  第六條 下列土地免繳土地使用稅
  (一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
  (二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  (四)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地；
  (五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  (六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5－10年；
  (七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  
  第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：
  (一)大城市0.5－10元；
  (二)中等城市0.4－8元；
  (三)小城市0.3－6元；
  (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2－4元。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:30:51
• 145****8763

  價(jià)調(diào)基金好像是營業(yè)稅的1%，房產(chǎn)稅是房屋租金的12%，土地使用稅按照土地的等級與面積的乘積再乘以對應(yīng)的征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:30:46

相關(guān)問題

• 問 共用的土地還用交土地使用稅嗎
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條 下列土地免繳土地使用稅 (一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地； (二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地； (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； (四)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地； (五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； (六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5－10年； (七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

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• 問 ??土地使用稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、大城市l(wèi).5～30元;2.中等城市1.2～24元;3.小城市0.9～18元;4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國土地使用稅條款規(guī)定》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅義務(wù)人1．擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2．擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3．土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；4．土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅例如：幾個(gè)單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數(shù)額負(fù)擔(dān)土地使用稅。

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• 問 企業(yè)停產(chǎn)后還用交土地使用稅嗎？
  答

  稅法在闡述房產(chǎn)稅特點(diǎn)的第二條中，明確規(guī)定僅限于“城鎮(zhèn)的經(jīng)營用房產(chǎn)”，企業(yè)停用期間經(jīng)報(bào)批以后，是不用交納房產(chǎn)稅的。在房產(chǎn)稅免稅規(guī)定的第六條第二款規(guī)定，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)證明，可以免征房產(chǎn)稅。由此可以看出，企業(yè)停產(chǎn)期間，經(jīng)報(bào)批以后是可以免交房產(chǎn)稅的。城鎮(zhèn)土地使用稅也和房產(chǎn)稅性質(zhì)差不多，在免稅規(guī)定11條中規(guī)定，企業(yè)搬遷后原場地不使用的，經(jīng)報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，不用繳納土地使用稅。那么企業(yè)停業(yè)期間土地同樣沒有使用，理應(yīng)也不用繳納土地使用稅。但需履行報(bào)批手續(xù)。

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• 問 共用一座大廈交土地使用稅嗎
  答

  1.中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。2.中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，第十條土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。3.根據(jù)該條例，該稅納稅人應(yīng)為持有土地使用證人繳納，你僅為租用土地上附著建筑物，因此，不應(yīng)為該稅納稅人

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• 問 租賃的房屋還用交土地使用稅及房產(chǎn)稅嗎
  答

  土地使用稅開征的消息公布以后，有市民對土地使用稅概念存在疑問。焦點(diǎn)網(wǎng)友nnish 在帖子里說：“過去我家住的是市中心私房，每年都要繳納‘土地使用稅’，還有‘房產(chǎn)稅’?！恋厥褂枚悺且荒昀U一次，‘房產(chǎn)稅’是一年四次，后來改為二次?！苯?jīng)過焦點(diǎn)記者咨詢12366上海財(cái)稅咨詢服務(wù)熱線了解到，nnish說說的“土地使用稅”其實(shí)應(yīng)該是“土地使用費(fèi)”，這兩者并不是同一概念。上海市建緯律師事務(wù)所律師宋安成介紹，由于歷史原因，上海市有部分私房并沒有購買70年土地使用權(quán)，所以這部分房子的業(yè)主，每年都需要交“土地使用費(fèi)”，不是“土地使用稅”。

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