??一般危房重建費(fèi)用是政府出錢(qián)還是村民自己出?

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• 151****7483

  國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門(mén)《關(guān)于擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》中提出，農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)民自籌為主，中央和地方政府補(bǔ)助為輔，并通過(guò)銀行信貸和社會(huì)捐贈(zèng)等多渠道籌集。至于補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地要從當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況的實(shí)際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求和補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力，合理確定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)平均5000元。各地可在確保完成改造任務(wù)的前提下，結(jié)合翻建新建、修繕加固等不同情況自行確定不同地區(qū)、不同類(lèi)型的分類(lèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
  　　今年中央一號(hào)文件提出，把支持農(nóng)民建房作為擴(kuò)大內(nèi)需的重大舉措，采取有效措施推動(dòng)建材下鄉(xiāng)，鼓勵(lì)有條件的地方通過(guò)多種形式支持農(nóng)民依法依規(guī)建設(shè)自用住房。鼓勵(lì)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)對(duì)農(nóng)民建房提供消費(fèi)信貸。**近，農(nóng)業(yè)銀行河南分行已經(jīng)在新鄉(xiāng)開(kāi)始對(duì)農(nóng)民建房提供信貸支持的試點(diǎn)工作。
  　　就新農(nóng)村建設(shè)來(lái)說(shuō)，針對(duì)有些地方基層政府出現(xiàn)的一些強(qiáng)制農(nóng)民拆建房屋的情況，有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人特別指出，政府在新農(nóng)村建設(shè)中只是指導(dǎo)和合理引導(dǎo)，農(nóng)民才是新農(nóng)村建設(shè)的主人，應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)民意愿，不得強(qiáng)行拆建或強(qiáng)制農(nóng)民拆建房屋。對(duì)一些農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)中需要的集資問(wèn)題，也必須堅(jiān)持農(nóng)民自愿原則。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:29:41
• 136****1761

  農(nóng)村危房改造可以向政府申請(qǐng)補(bǔ)助
  
  但是首先改造的房子和申請(qǐng)人需要符合以下條件：
  
  1、我國(guó)危房改造的重點(diǎn)對(duì)象有：
  
  建檔立卡貧困戶(hù)、低保戶(hù)、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭。在危房改造時(shí)這幾類(lèi)人，需要經(jīng)過(guò)政府對(duì)房屋危險(xiǎn)程度進(jìn)行評(píng)定，然后根據(jù)實(shí)際情況給出相應(yīng)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2、農(nóng)村危房是指年久失修，損壞嚴(yán)重對(duì)人們構(gòu)成危險(xiǎn)的宅基地。居住不能保證居住使用安全，是屬危險(xiǎn)構(gòu)件。以下是詳細(xì)的危房判別標(biāo)準(zhǔn)：
  
  危房標(biāo)準(zhǔn)一：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重的下沉、裂縫、變形、等建設(shè)基礎(chǔ)性現(xiàn)象。
  
  危房標(biāo)準(zhǔn)二：房屋的承重柱、梁等多處出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫，并且經(jīng)過(guò)處理依然持續(xù)發(fā)展。
  
  危房標(biāo)準(zhǔn)三：房屋的承重柱、梁等出現(xiàn)嚴(yán)重的變形。
  
  危房標(biāo)準(zhǔn)四：房屋墻體突然出現(xiàn)大面積剝落現(xiàn)象。
  
  危房標(biāo)準(zhǔn)五：房屋突然出現(xiàn)異常的聲音，例如“劈拍”聲、爆裂聲等。
  
  危房標(biāo)準(zhǔn)六：房屋整體嚴(yán)重傾斜，門(mén)窗變形影響正常起居使用。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:29:34
• 141****3090

  可到當(dāng)?shù)匚７胯b定站申請(qǐng)鑒定，有關(guān)部門(mén)將根據(jù)建設(shè)部2005年標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。
  
  具體程序如下：申請(qǐng)人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明；雙方簽訂委托書(shū)；鑒定中心專(zhuān)業(yè)人員到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初勘，如果房屋受損程度不高（C級(jí)），那么鑒定中心會(huì)給市民提出維修意見(jiàn)，如果受損程度比較高。
  
  鑒定中心將組織更加專(zhuān)業(yè)的勘查。對(duì)于受損相當(dāng)嚴(yán)重的或危房（D級(jí)），鑒定中心會(huì)建議及時(shí)疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。
  
  正常情況下，從申請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)初勘，會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成。鑒定費(fèi)用主要根據(jù)房屋用途有不同的標(biāo)準(zhǔn)，100平方米以下的住宅，初勘費(fèi)是100元；若大于100平方米，每超過(guò)1平方米，費(fèi)用增加0.3元。如果房屋受損嚴(yán)重需進(jìn)一步勘查，根據(jù)勘查項(xiàng)目和難度另外收費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:29:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 危房重建費(fèi)用是政府出錢(qián)還是村民自己出?
  答

  國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門(mén)《關(guān)于擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》中提出，農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)民自籌為主，中央和地方政府補(bǔ)助為輔，并通過(guò)銀行信貸和社會(huì)捐贈(zèng)等多渠道籌集。至于補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地要從當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況的實(shí)際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求和補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力，合理確定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)平均5000元。各地可在確保完成改造任務(wù)的前提下，結(jié)合翻建新建、修繕加固等不同情況自行確定不同地區(qū)、不同類(lèi)型的分類(lèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)?！　〗衲曛醒胍惶?hào)文件提出，把支持農(nóng)民建房作為擴(kuò)大內(nèi)需的重大舉措，采取有效措施推動(dòng)建材下鄉(xiāng)，鼓勵(lì)有條件的地方通過(guò)多種形式支持農(nóng)民依法依規(guī)建設(shè)自用住房。鼓勵(lì)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)對(duì)農(nóng)民建房提供消費(fèi)信貸。**近，農(nóng)業(yè)銀行河南分行已經(jīng)在新鄉(xiāng)開(kāi)始對(duì)農(nóng)民建房提供信貸支持的試點(diǎn)工作。　　就新農(nóng)村建設(shè)來(lái)說(shuō)，針對(duì)有些地方基層政府出現(xiàn)的一些強(qiáng)制農(nóng)民拆建房屋的情況，有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人特別指出，政府在新農(nóng)村建設(shè)中只是指導(dǎo)和合理引導(dǎo)，農(nóng)民才是新農(nóng)村建設(shè)的主人，應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)民意愿，不得強(qiáng)行拆建或強(qiáng)制農(nóng)民拆建房屋。對(duì)一些農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)中需要的集資問(wèn)題，也必須堅(jiān)持農(nóng)民自愿原則。

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• 問(wèn) 危房政府補(bǔ)貼一般有多少？
  答

  D級(jí)危房辦騰空手續(xù)后，若戶(hù)主名下該房屋是唯一住房，則按13元一平方月補(bǔ)貼計(jì)算，若有其他房屋，則按10.4元一平方月的補(bǔ)貼算。危房補(bǔ)助相關(guān)事項(xiàng)：一、補(bǔ)助對(duì)象(一)補(bǔ)助對(duì)象范圍分散供養(yǎng)五保戶(hù)。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶(hù)。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無(wú)房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)。低保戶(hù)。是指生活比較貧困，享受了國(guó)家低保政策，有民政部門(mén)頒發(fā)的低保證書(shū)的農(nóng)戶(hù)。貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門(mén)頒發(fā)的殘疾人證書(shū)的農(nóng)戶(hù)。其他貧困戶(hù)。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶(hù)。(二)補(bǔ)助對(duì)象住房情況1. 凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;不是C、D級(jí)危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。2. 確定無(wú)房戶(hù)為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，必須是經(jīng)濟(jì)上**困難的農(nóng)戶(hù)，即屬分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶(hù)，且沒(méi)有自己的住房、長(zhǎng)期借住村集體房屋或私房。五保戶(hù)、低保戶(hù)、因?yàn)?zāi)倒房戶(hù)且屬于貧困農(nóng)戶(hù)的，必須經(jīng)縣級(jí)民政部門(mén)認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶(hù)必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。(三)各地在確定危房改造補(bǔ)助對(duì)象過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的貧困農(nóng)戶(hù)確定為危房改造補(bǔ)助對(duì)象，并在政府幫助下改造建成**基本的安全住房。二、補(bǔ)助對(duì)象申請(qǐng)條件(一)農(nóng)村危房改造以戶(hù)為單位，由農(nóng)戶(hù)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：1. 擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶(hù)籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;2. 屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶(hù);3. 屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶(hù)任意一種類(lèi)型。(二)有下列情形之一的農(nóng)戶(hù)不能確定為補(bǔ)助對(duì)象：1. 在本村另有安全住房的;2. 住房擁擠，需要分戶(hù)的;3. 在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;4. 不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶(hù)任意一種類(lèi)型的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)政府一般如何處理危房
  答

  拆除危房，人員另行安置

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般是賣(mài)家出還是買(mǎi)家出？
  答

  二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)，原本應(yīng)該是賣(mài)方交一部分，買(mǎi)方交一部分的，但是賣(mài)方在賣(mài)房子的時(shí)候一般就會(huì)要求稅費(fèi)要買(mǎi)方出，賣(mài)方收取凈收價(jià)格，或者賣(mài)方自己繳納稅費(fèi)，在把稅費(fèi)加到房?jī)r(jià)里面去的，辦理二手房繳納的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出
  答

  小區(qū)電梯的維修是由物業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)，但是針對(duì)于公用設(shè)施的維修，可以使用房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金，根據(jù)之前與物業(yè)公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)的房屋以及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)的小區(qū)場(chǎng)地，有養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)的職責(zé)。并且所繳納的專(zhuān)項(xiàng)維修基金屬于所有業(yè)主共同所有，在物業(yè)保修期滿之后，針對(duì)于小區(qū)的共用部分以及共用設(shè)施的維修更新和改造，都可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)維修基金的收取和使用。在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)繳納住房維修基金，而且作為專(zhuān)用基金，實(shí)行錢(qián)隨房走的原則，即便是房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓所繳納過(guò)的賬戶(hù)余額，資金也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。在進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí)，會(huì)按照所購(gòu)房款的2%~3%的比例向售房單位繳納維修基金。并且繳納的錢(qián)款不會(huì)計(jì)入住宅的銷(xiāo)售收入當(dāng)中。