危房重建費用是政府出錢還是村民自己出?

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• 141****3637

  國家住房和城鄉(xiāng)建設部等三部門《關于擴大農(nóng)村危房改造試點的指導意見》中提出，農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，并通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。至于補助標準，各地要從當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平和財力狀況的實際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求和補助對象自籌資金能力，合理確定補助標準。中央補助標準為每戶平均5000元。各地可在確保完成改造任務的前提下，結合翻建新建、修繕加固等不同情況自行確定不同地區(qū)、不同類型的分類補助標準。
  　　今年中央一號文件提出，把支持農(nóng)民建房作為擴大內(nèi)需的重大舉措，采取有效措施推動建材下鄉(xiāng)，鼓勵有條件的地方通過多種形式支持農(nóng)民依法依規(guī)建設自用住房。鼓勵農(nóng)村金融機構對農(nóng)民建房提供消費信貸。**近，農(nóng)業(yè)銀行河南分行已經(jīng)在新鄉(xiāng)開始對農(nóng)民建房提供信貸支持的試點工作。
  　　就新農(nóng)村建設來說，針對有些地方基層政府出現(xiàn)的一些強制農(nóng)民拆建房屋的情況，有關部門負責人特別指出，政府在新農(nóng)村建設中只是指導和合理引導，農(nóng)民才是新農(nóng)村建設的主人，應當尊重農(nóng)民意愿，不得強行拆建或強制農(nóng)民拆建房屋。對一些農(nóng)村公共設施建設中需要的集資問題，也必須堅持農(nóng)民自愿原則。

  查看全文↓ 2018-12-10 08:03:49
• 131****7891

  需要的：政府補助一部分，本人承擔其余的費用。
  “十個全覆蓋”工程是指：
  一是危房改造，消除農(nóng)牧民住房安全隱患。
  二是安全飲水，通過安裝自來水、實施供水基本井、筒井、單戶水處理設施、集蓄水窖工程等方式，集中解決農(nóng)牧民安全飲水問題。
  三是街巷硬化，全面改善農(nóng)牧民出行難的狀況。
  四是電力村村通和農(nóng)網(wǎng)改造，重點通過風光互補形式，解決用電問題，并實施農(nóng)網(wǎng)改造升級工程，打破農(nóng)牧民生產(chǎn)用電瓶頸。
  五是村村通廣播電視和通訊，全面推進廣播電視戶戶通、地面數(shù)字電視覆蓋和廣播村村響3項工程。
  六是校舍建設及安全改造，新建恢復**、重建加固校舍，重點解決農(nóng)村牧區(qū)**布局不合理和學前、**教育入學難問題。
  七是標準化衛(wèi)生室建設。
  八是文化室建設，重點配備文化活動器材。
  九是便民連鎖超市，實現(xiàn)農(nóng)村牧區(qū)商業(yè)網(wǎng)點全覆蓋。
  十是農(nóng)村牧區(qū)常住人口養(yǎng)老醫(yī)療低保等社會保障，主要是擴大高齡津貼享受范圍，提高社會養(yǎng)老保險標準。

  查看全文↓ 2018-12-10 08:03:44
• 148****8061

  農(nóng)村危房改造符合條件的，可以向政府申請補助資金。
  一、申請條件 農(nóng)村危房改造工作補助對象是長期居住在所屬危房中的農(nóng)村農(nóng)戶?，F(xiàn)居住房屋確系危房且符合以上條件，方可向屬地村委會、鎮(zhèn)政府提出申請。
  二、補助標準 農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，住房補助為輔，政府分類住房補助標準為：中央補助資金7500元，省級補助資金1900元，縣級補助資金4500元，共計補助資金13900元。
  三、申報程序 符合危房改造條件的農(nóng)村戶主向村委會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領導小組審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后，報縣住房保障中心備案。
  1、戶主申請。符合危房改造條件并自愿在當年完成危房改造的家庭，由戶主自愿向所在村委會提出書面申請，填寫農(nóng)村危房改造農(nóng)戶申請表，并提供戶口復印件、身份證復印件、危房照片（包括改造前、改造中、改造后的照片，其中要有含有戶主正面肖像）等證明材料。
  2、村委會評議。村委會接到困難家庭的申請后，召開村民代表會議進行評議，議定是否符合改造條件，評議結果并予以公示（公示期7天）。經(jīng)評議認為符合改造條件，且公示無異議的，填寫《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》，上報鎮(zhèn)人民政府審核。對不符合改造條件或公示有異議的，不予申報。
  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領導小組接到村委會的申報材料后，組織規(guī)劃、國土等部門工作人員入戶核查。核查符合條件的，核查人員簽字并簽署意見后報鎮(zhèn)人民政府進行審批。不符合條件的，將材料退回所在地村委會，并說明原因。
  4、簽訂危房改造協(xié)議書。凡被審核列為當年農(nóng)村危房改造的農(nóng)戶，需與當?shù)厝嗣裾炗單７扛脑靺f(xié)議，明確質量要求、補助標準和完成時限。
  5、竣工驗收?？⒐ず螅扔筛麈?zhèn)政府進行初步驗收，再由縣住建局牽頭，監(jiān)察局、審計局、財政局、發(fā)展改革局、質監(jiān)站等有關單位進行全面檢查驗收。經(jīng)驗收合格后，方可兌付補助資金。
  6、資金撥付。補助到戶的農(nóng)村危房改造補助資金由縣財政根據(jù)竣工驗收報告，通過財政涉農(nóng)資金專戶打到鎮(zhèn)政府，再由鎮(zhèn)政府一次性發(fā)放到戶。

  查看全文↓ 2018-12-10 08:03:38

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• 問 ??一般危房重建費用是政府出錢還是村民自己出?
  答

  國家住房和城鄉(xiāng)建設部等三部門《關于擴大農(nóng)村危房改造試點的指導意見》中提出，農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，并通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。至于補助標準，各地要從當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平和財力狀況的實際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求和補助對象自籌資金能力，合理確定補助標準。中央補助標準為每戶平均5000元。各地可在確保完成改造任務的前提下，結合翻建新建、修繕加固等不同情況自行確定不同地區(qū)、不同類型的分類補助標準?！　〗衲曛醒胍惶栁募岢?，把支持農(nóng)民建房作為擴大內(nèi)需的重大舉措，采取有效措施推動建材下鄉(xiāng)，鼓勵有條件的地方通過多種形式支持農(nóng)民依法依規(guī)建設自用住房。鼓勵農(nóng)村金融機構對農(nóng)民建房提供消費信貸。**近，農(nóng)業(yè)銀行河南分行已經(jīng)在新鄉(xiāng)開始對農(nóng)民建房提供信貸支持的試點工作?！　【托罗r(nóng)村建設來說，針對有些地方基層政府出現(xiàn)的一些強制農(nóng)民拆建房屋的情況，有關部門負責人特別指出，政府在新農(nóng)村建設中只是指導和合理引導，農(nóng)民才是新農(nóng)村建設的主人，應當尊重農(nóng)民意愿，不得強行拆建或強制農(nóng)民拆建房屋。對一些農(nóng)村公共設施建設中需要的集資問題，也必須堅持農(nóng)民自愿原則。

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• 問 小區(qū)電梯維修費用是業(yè)主出還是物業(yè)出
  答

  小區(qū)電梯的維修是由物業(yè)進行負責，但是針對于公用設施的維修，可以使用房屋專項維修基金，根據(jù)之前與物業(yè)公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，對整個小區(qū)內(nèi)的房屋以及配套的設施設備和相關的小區(qū)場地，有養(yǎng)護、管理以及維護的職責。并且所繳納的專項維修基金屬于所有業(yè)主共同所有，在物業(yè)保修期滿之后，針對于小區(qū)的共用部分以及共用設施的維修更新和改造，都可以向相關部門申請專項維修基金的收取和使用。在買房的時候都會繳納住房維修基金，而且作為專用基金，實行錢隨房走的原則，即便是房屋進行轉讓所繳納過的賬戶余額，資金也會隨之轉移給新的產(chǎn)權所有人。在進行銷售時，會按照所購房款的2%~3%的比例向售房單位繳納維修基金。并且繳納的錢款不會計入住宅的銷售收入當中。

• 問 ??外墻節(jié)能保溫屬于新型環(huán)保材料，其檢測費用由施工方出還是甲方出
  答

  材料、試塊等按規(guī)范須檢測的費用由甲方負擔，因檢測不合格而造成復試的費用由施工單位自負。

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• 問 拆遷安置房辦理產(chǎn)權費用應該拆遷方出?還是自己出?
  答

  一般都是由買方出，不過視情況不同可以跟賣方協(xié)商

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• 問 ??危房重建需要什么手續(xù)呢？
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。拓展資料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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