淮安海棠都是安置房嗎？房?jī)r(jià)是否比一般的要貴？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？

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• 153****1671

  不 一般會(huì)便宜 這得看具體什么樣的房子了 正常民宅一般都是平層 如果只有那么一兩戶是復(fù)式的 那么會(huì)貴的 具體看戶型 一般整棟樓都是復(fù)式的 一般商住兩用的偏多 價(jià)格比正常居民樓便宜的多

  查看全文↓ 2019-09-25 15:00:50
• 144****6053

  按正常來(lái)說(shuō)平層的比復(fù)式的公攤面積會(huì)少些 因?yàn)閺?fù)式的建筑墻面要比平面的建筑墻面更多一些 而且樓梯也占了一部分實(shí)際面積 這部分也可以稱為建筑面積了。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:00:45
• 131****2733

  復(fù)式樓一般多要達(dá)到五米的的高度。復(fù)式樓售價(jià)在普通公寓和別墅之間，價(jià)格、面積也都在兩者之間。假設(shè)一個(gè)多形態(tài)的小區(qū)普通住的宅價(jià)格約在5000，那么復(fù)式樓售價(jià)就約在8000，別墅要在10000以上。
  同區(qū)中的復(fù)式樓售價(jià)應(yīng)該比普通商品房貴20%-50%左右。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:00:38
• 136****2376

  證件不齊全是無(wú)法貸款的，拆遷安置房要5年以后才能辦出三證，（說(shuō)是說(shuō)五年，有的10幾年也沒(méi)有辦出來(lái)），拆遷安置房三證你要看什么屬性，如果國(guó)家有補(bǔ)助性質(zhì)的，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)上經(jīng)濟(jì)適用房，這樣即使辦出三證也無(wú)法抵押貸款的。有的寫(xiě)10%經(jīng)濟(jì)適用房也不行，哪怕1%也不行。
  拆遷后非經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)是可以抵押，可以交易的。權(quán)宜只有50%，要獲得70%權(quán)宜，需要交一筆土地出讓金，變成真正的商品房。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:00:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房交錢(qián)有收據(jù)嗎？是否要補(bǔ)開(kāi)收據(jù)呢？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  1、要看合同的訂立是不是你們雙方真實(shí)意思表示。2、簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同（也就是標(biāo)的）存不存在其他爭(zhēng)議，比如抵押等根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)要進(jìn)行登記，才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一定要記住這一點(diǎn)。如果買(mǎi)賣(mài)合同成立，而你沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，就不能對(duì)抗第三人。如上所述，合同自雙方簽字時(shí)生效，具有法律效力。

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• 問(wèn) 安置房能買(mǎi)嗎？現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如何呀？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理?！　〉谝唬?gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備?！　〉诙?，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料?！　〉谌?，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 安置房貴嗎？是否比一般的商品房要貴？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  當(dāng)然有影響而在區(qū)別是：1.安置房只要取得房屋產(chǎn)權(quán)證就可以合法上市交易（也就是可以買(mǎi)賣(mài)）.2.經(jīng)濟(jì)適用房目前的政策是不管有無(wú)取得房屋產(chǎn)權(quán)證，都不可以上市交易.

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• 問(wèn) 香城花園是安置房嗎？怎么看是否安置房？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  向開(kāi)發(fā)商索要“兩書(shū)一表”，也就是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。 按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。

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• 問(wèn) 安置房多余的不屬于政府嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  是回遷房也是商品房，不沖突的。原房產(chǎn)證已經(jīng)作廢，根據(jù)拆遷協(xié)議等辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

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