??企業(yè)停產(chǎn)后還用交土地使用稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 137****1790

  企業(yè)關(guān)閉、撤消后，其占用未做他用的，經(jīng)你所在省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅；如土地轉(zhuǎn)讓給其他單位使用或企業(yè)重新用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  你可以看這個(gè)文件
  國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》的通知
  國(guó)稅地[1989]140號(hào)
  但2004年財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)減免稅政策的通知
  財(cái)稅[2004]180號(hào)有進(jìn)行了新的規(guī)定
  各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：
  為了規(guī)范稅收政策，進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，經(jīng)研究決定，《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定>的通知》（[89]國(guó)稅地字第140號(hào)）的部分內(nèi)容做適當(dāng)修改。即：取消《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》中第九條“企業(yè)關(guān)閉、撤消后，其占地未作他用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)，可暫免征收土地使用稅”的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:48:51
• 154****0761

  　近年來(lái)，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等原因，一些企業(yè)處于停產(chǎn)狀態(tài)，停產(chǎn)期間將部分廠房出租，以維持退休人員和留守人員的一些費(fèi)用支出。
  考慮到企業(yè)的實(shí)際困難，根據(jù)（86）財(cái)稅地字第008號(hào)和（89）國(guó)稅地字第140號(hào)文件規(guī)定的精神，企業(yè)停產(chǎn)后，對(duì)其閑置不用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。
  但對(duì)企業(yè)在停產(chǎn)期間將廠房出租的，出租部分的房產(chǎn)、土地應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、土地使用稅；如果停產(chǎn)企業(yè)將閑置的房產(chǎn)、土地轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:48:47
• 133****4042

  現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅政策中沒(méi)有對(duì)停產(chǎn)企業(yè)占地的免稅規(guī)定，上述企業(yè)雖然停產(chǎn)，但仍需要按所占用的土地面積繳納土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:48:40
• 143****2690

  停產(chǎn)免不了房產(chǎn)土地稅。公司制度的企業(yè)沒(méi)有停業(yè)的規(guī)定，可以注銷?；蛘甙逊慨a(chǎn)土地出租來(lái)養(yǎng)地。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 14:48:37
• 142****0783

  1.城鎮(zhèn)土地使用稅　　《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例
  》（國(guó)務(wù)院令2006年第483號(hào)）第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：
  　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
  　　（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；
  　?。ㄋ模┦姓值馈V場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；
  　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　　（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  　　據(jù)此，貴公司由于停產(chǎn)而產(chǎn)生繳納稅金困難，不屬于法定免稅范圍，是否可以減免，應(yīng)根據(jù)本條例第七條規(guī)定，除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:48:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 企業(yè)停產(chǎn)后還用交土地使用稅嗎？
  答

  稅法在闡述房產(chǎn)稅特點(diǎn)的第二條中，明確規(guī)定僅限于“城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)”，企業(yè)停用期間經(jīng)報(bào)批以后，是不用交納房產(chǎn)稅的。在房產(chǎn)稅免稅規(guī)定的第六條第二款規(guī)定，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)證明，可以免征房產(chǎn)稅。由此可以看出，企業(yè)停產(chǎn)期間，經(jīng)報(bào)批以后是可以免交房產(chǎn)稅的。城鎮(zhèn)土地使用稅也和房產(chǎn)稅性質(zhì)差不多，在免稅規(guī)定11條中規(guī)定，企業(yè)搬遷后原場(chǎng)地不使用的，經(jīng)報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，不用繳納土地使用稅。那么企業(yè)停業(yè)期間土地同樣沒(méi)有使用，理應(yīng)也不用繳納土地使用稅。但需履行報(bào)批手續(xù)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)業(yè)交土地使用稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果是在企業(yè)內(nèi)部建設(shè)并且不辦土地使用證的話是不用的，其他情況都要

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• 問(wèn) ??土地使用稅免稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。發(fā)給為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。二、按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

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• 問(wèn) ??租用耕地要交土地使用稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  土地使用稅通常由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，但也有例外。國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知（國(guó)稅地字［1988］15號(hào)）第四條明確規(guī)定：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。根據(jù)上述規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，因此出租的土地也應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。但擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。

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• 問(wèn) ??長(zhǎng)期租用的土地要交土地使用稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  稅法規(guī)定，在城市、縣城，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為土地使用稅的納稅人。上述土地使用稅的征稅范圍中，城市的土地包括市區(qū)和郊區(qū)的土地，縣城的土地是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)土地，建制鎮(zhèn)的土地是指鎮(zhèn)人民政府所在地的土地。 依據(jù)你單位的情況，租用的國(guó)有林場(chǎng)的土地，不屬于土地使用稅的征稅范圍，所以，不需要繳納土地使用稅。 但是，你單位需繳納契稅。國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)至土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。國(guó)有土地使用權(quán)的出讓時(shí)契稅的征稅范圍。 另外，你單位如果在這片租用的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)并完工后，還需向國(guó)家繳納土地增值稅。

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