??土地使用權(quán)屬于固定資產(chǎn)嗎？誰能說說呢？

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• 145****9306

  土地不能計入固定資產(chǎn)因為土地的擁有權(quán)是屬于國家的你拿到的只能是使用權(quán)即使你買下那也是買下的使用權(quán)使用權(quán)只能計入無形資產(chǎn)
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:46:16
• 152****9076

  土地屬于固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。
  土地單獨計價作為固定資產(chǎn),是指以前土地作為國撥方式給企業(yè),現(xiàn)在都是土地使用權(quán),作為無形資產(chǎn)處理,因為土地屬于國家。
  
  我國企業(yè)及個人所擁有的是土地的使用權(quán)，而非所有權(quán)，因為土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。
  所以在我國所說取得土地，都是取得使用權(quán)，應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬，而無形資產(chǎn)不計提折舊，應(yīng)該是攤銷無形資產(chǎn)的價值。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:46:13
• 151****6549

  企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。
  　　但是，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
  　　企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的，則應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值相對比例）在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的原則進(jìn)行處理。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:46:05

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• 問 土地使用權(quán)屬于固定資產(chǎn)嗎
  答

  土地不能計入固定資產(chǎn)因為土地的擁有權(quán)是屬于國家的你拿到的只能是使用權(quán)即使你買下那也是買下的使用權(quán)使用權(quán)只能計入無形資產(chǎn)

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• 問 土地使用權(quán)屬于資產(chǎn)嗎
  答

  企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn)

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• 問 土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)
  答

  我國土地管理法規(guī)定：土地屬于國家所有；農(nóng)村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此我國企業(yè)及個人所擁有的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán)，都是取得使用權(quán)，應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬，而無形資產(chǎn)不計提折舊，只是攤銷無形資產(chǎn)的價值。所以土地是屬于無形資產(chǎn)而不是固定資產(chǎn)的。

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• 問 土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)嗎
  答

  土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。判斷對錯

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• 問 ??土地使用權(quán)屬于資產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在我國，土地屬國家所有，不得非法買賣。在日常經(jīng)濟(jì)生活中，通常所說的土地,實際上指的是土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)，并且，土地的使用權(quán)一般是有時間限制的。 按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應(yīng)將土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本，待工程完工后，一并轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”。

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