??私人之間可協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎？作用都有哪些呢？

已有5個(gè)回答

• 138****5588

  如果有地契，是有效的。但轉(zhuǎn)讓有爭議的，沒有地契，國家要征用的，沒有法律效力。
  《土地管理法》第十條：
  農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理，已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
  A私下和B購買土地，沒有經(jīng)過村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織允許，是無效的。私下簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。但是，合同雖然有效，不過未辦理變更登記的，不具有使用權(quán)變更的法律效力。原土地使用權(quán)人仍是法律上的權(quán)利人。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:33:58
• 143****8420

  轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，到國土部門辦理土地使用證變更手續(xù)并提供以下材料原件：
  1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。2、房屋所有權(quán)證3、契證或買賣協(xié)議書4、受讓方身份證或法定代表人身份證5、企(事)業(yè)單位證照6、企業(yè)章程7、其他材料
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:33:55
• 135****0669

  土地的所有權(quán)是屬于國家的，個(gè)人無權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此你們之間的協(xié)議無效。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:33:45
• 145****1670

  要看具體內(nèi)容，首先你要擁有土地使用權(quán)，且如前者所言不能改變原有用途。其次，土地不能自由買賣，如合同內(nèi)容為買賣土地則無效。再次，合同內(nèi)容若是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、設(shè)置地役權(quán)（如允許別人在你土地上開辟小徑、堆放東西等等）則有效。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:33:39
• 157****8259

  村里的土地是集體所有的，是不能買賣的。但集體土地使用權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的，如果是流轉(zhuǎn)給本集體成員以外的人使用，必須經(jīng)本集體三分之二以上的村民代表同意。
  從你以上所說，村支書私自將村集體土地賣給他人是違法的，你們可直接向法院起訴請求撤銷該買賣合同。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:33:36

相關(guān)問題

• 問 私人之間可協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎
  答

  1、打買賣協(xié)議,去房管局過戶2、去銀行簽協(xié)議3、**好按上手印、手章就有效了4、可以去公證,能得到法律保護(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地使用權(quán)可以交易嗎？作用都有哪些呢？
  答

  如果有土地證，并且所賣土地在土地證范圍之內(nèi)，土地是不可以買賣的，是建造房子所占用的土地還是建造房子后而形成院落的土地。如果是建造房屋所占用的土地，因你購買他房子的同時(shí)，要看你當(dāng)時(shí)買賣房協(xié)議是怎么寫的，更沒有處分的權(quán)利。如果前房主所賣土地屬于房子占地之外的，該房屋所占用土地的土地使用權(quán)也隨之歸你，他沒有再支配的權(quán)利，要弄清楚前房主所賣土地是哪部分土地，前房主的做法肯定是違法的，可以帶著買賣房合同及土地證和公證書到法院起訴，沒有什么附屬物，認(rèn)定前房主轉(zhuǎn)讓土地合同無效。再說了首先，還有要看這座房有沒有土地使用證

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??遺囑可以確定土地使用權(quán)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  這個(gè)要具體問題具體分析，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)不是公民個(gè)人，而是屬于集體，因此要看其土地是否在遺囑人承包期內(nèi)：　　1、如果土地不在承包期限內(nèi)（以遺囑生效時(shí)判定），則不會(huì)確認(rèn)土地的使用權(quán)；　　2、如果土地在承包期限內(nèi)（以遺囑生效時(shí)判定），則會(huì)確認(rèn)土地的使用權(quán)，可確認(rèn)遺囑繼承人繼續(xù)承包，并按照承包合同辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地使用權(quán)是按月攤銷嗎？作用都有哪些呢？
  答

  從取得土地使用權(quán)的當(dāng)月即開始攤銷。 攤銷期限按土地登記證的有效年限進(jìn)行攤銷，或是按照合同年限進(jìn)行攤銷。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問哪些土地使用權(quán)出讓可采取協(xié)議方式？
  答

  協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)僅限于以下范圍：（一）工業(yè)用地（特區(qū)內(nèi)限高新技術(shù)項(xiàng)目用地）；（二）市、區(qū)政府建設(shè)的社會(huì)微利商品房用地和全成本微利商品房用地；（三）市、區(qū)財(cái)政全額投資的機(jī)關(guān)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研和市政設(shè)施用地等公益性、非營利性用地；（四）軍事用地。