??房地產(chǎn)欠錢(qián)可以拍賣(mài)土地嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 141****9858

  一、國(guó)有劃撥土地私人不可以賣(mài)。
  二、因?yàn)橥恋匾宦蓪儆趪?guó)家或者集體所有，所以個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)土地的行為無(wú)效。
  三、根據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中第六條規(guī)定：
  符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：
  （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；
  （二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；
  （三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；
  （四）依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府交付土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:32:17
• 145****8834

  城市土地，是土地使用權(quán)跟著房子走，房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)也發(fā)生轉(zhuǎn)移，因?yàn)閺S里住房所屬土地都是繳納過(guò)出讓金的。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:32:13
• 147****8034

  要是履行期屆滿了，經(jīng)催要還是不給的話，你可以申請(qǐng)拍賣(mài)或者折價(jià)還款的。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:32:08
• 135****2366

  關(guān)于對(duì)方只有一套唯一的住房時(shí)是否會(huì)執(zhí)行：
  　?。?）按照《民事訴訟法》的規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)為被執(zhí)行人保留必需的生活用品。實(shí)踐中，如果被執(zhí)行人只有一套唯一的住房、且不是豪華住宅的，一般會(huì)查封該房、但不會(huì)拍賣(mài)用于賠償。
  　?。?）但如果該房?jī)r(jià)值較高：也有法院會(huì)采取執(zhí)行措施，在拍賣(mài)還債前要求申請(qǐng)執(zhí)行人為對(duì)方暫時(shí)租一段時(shí)間房子供其居住，拍賣(mài)后在拍賣(mài)款中扣除賠償款、房租、執(zhí)行費(fèi)用后，退還給被執(zhí)行人用于另購(gòu)住房生活。
  　　附：相關(guān)規(guī)定
  　　《民事訴訟法》第二百一十九條：“ 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入?！镜珣?yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用?！?br/>
  　　人民法院扣留、提取收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理?！?br/>

  查看全文↓ 2019-09-25 11:32:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)欠錢(qián)可以拍賣(mài)土地嗎
  答

  關(guān)鍵是要取得法院的生效判決，有了生效判決就好辦了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地可以拍賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  是的。不過(guò)有些地方的國(guó)土資源部門(mén)是將土地拍賣(mài)業(yè)務(wù)委托給拍賣(mài)公司，由拍賣(mài)公司發(fā)布招、拍、掛信息。但也有的地方直接有國(guó)土資源局發(fā)布招、拍、掛公告，自行組織拍賣(mài)的。這主要是個(gè)利益問(wèn)題，委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)，拍賣(mài)公司要按照成交價(jià)格的5%收取傭金的，這個(gè)不是個(gè)小數(shù)目，所以國(guó)土部門(mén)自己組織拍賣(mài)，自己賺取2-3%的業(yè)務(wù)費(fèi)，就把拍賣(mài)公司的飯碗給搶了。國(guó)家是允許的，強(qiáng)勢(shì)部門(mén)，沒(méi)辦法哈

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• 問(wèn) 非房地產(chǎn)企業(yè)能拍賣(mài)土地嗎
  答

  計(jì)算方法土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： 按照土地增值稅稅率表，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%的部分，稅率為 30%。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%、 未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。 按照土地增值稅稅率表，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，稅率為 60%。

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• 問(wèn) ??劃撥土地可以拍賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不可以的。根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地所有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第三條規(guī)定："符合下列條件的，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥锌h人民政府交付土地使用權(quán)出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。"對(duì)于符合上述規(guī)定條件的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，人民法院才能對(duì)其采取評(píng)估、拍賣(mài)等強(qiáng)制措施，否則就不能進(jìn)行處置。

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• 問(wèn) ??安哥拉土地拍賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  安哥拉某些地區(qū)是不允許打井的，比如貝隆達(dá)，地下有鉆石，還有些地方是打不出水的，具體的需要看具體位置，**好能有前期人打的經(jīng)驗(yàn)。羅安達(dá)地區(qū)是可以打的。

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