??劃撥土地可以拍賣嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 152****3126

  不可以的。
  根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地所有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第三條規(guī)定："符合下列條件的，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：
  （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；
  （二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；
  （三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；
  （四）依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥锌h人民政府交付土地使用權(quán)出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。"對(duì)于符合上述規(guī)定條件的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，人民法院才能對(duì)其采取評(píng)估、拍賣等強(qiáng)制措施，否則就不能進(jìn)行處置。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:34:31
• 152****1043

  法院沒(méi)收后先進(jìn)行評(píng)估，價(jià)格不會(huì)很高，有可能要底于市價(jià)，然后進(jìn)行拍賣，拍賣后的錢，先交稅，剩下的作為賠償，基本上評(píng)估價(jià)格要是高于交稅+賠償價(jià)格的情況下，拍賣價(jià)格就會(huì)壓低，反正就是拍賣后基本上你是得不到錢的
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:34:28
• 147****8161

  第一，國(guó)有劃撥土地的使用權(quán)原則上是不能拍賣的，是屬于違法的，土地屬于國(guó)家，個(gè)人禁止交易，轉(zhuǎn)讓。
  第二，可以先上繳土地，由土地資源管理局來(lái)進(jìn)行重新劃撥。
  第三，程序要先申請(qǐng)，需要有充足合適理由，并繳納一定費(fèi)用.
  涉及拍賣國(guó)有劃撥土地使用權(quán)事宜,必須由國(guó)土資源局批準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:34:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??劃撥土地能拍賣嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  土地使用權(quán)劃撥,是國(guó)有土地使用權(quán)劃撥,一般用于國(guó)家機(jī)關(guān)單位或國(guó)家、政府重點(diǎn)工程建設(shè)。現(xiàn)在的房地產(chǎn)商一般都是以出讓等有償方式取得的土地使用權(quán)。招、拍、掛是看土地利用規(guī)劃規(guī)定的土地用途對(duì)土地使用權(quán)的一種出讓方式。

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• 問(wèn) 劃撥土地可以拍賣嗎
  答

  拍賣必須要先經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)?！　?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 劃撥土地如何拍賣
  答

  劃撥土地轉(zhuǎn)讓三種情形的不同處理劃撥土地使用權(quán)是我國(guó)特有之概念。 在改革開放之前, 我國(guó)城市土地的利用均是通過(guò)劃撥方式進(jìn)行的, 即都是無(wú)償劃撥供應(yīng)的,只存在單一的劃撥土地供應(yīng)制度。改革開放之后,隨著外資的進(jìn)入,我國(guó)對(duì)外資 企業(yè)開始實(shí)行土地有償使用,收取土地使用費(fèi)。 1990年,國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出 讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 (以下簡(jiǎn)稱《條例》 ) 的頒布與實(shí)施,標(biāo)志著出讓土地使用權(quán)制度的建立,由此開啟了 劃撥土地使用權(quán)通過(guò)辦理出讓手續(xù)可再行轉(zhuǎn)讓的歷史。 而**近**高人民法院頒布的法釋 (2005)5號(hào)文《關(guān) 于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 (以下簡(jiǎn)稱“《解釋》”)則根據(jù)司法實(shí)踐 對(duì)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式作了全面的總結(jié)和規(guī)范, 對(duì)今后房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展具有直接的現(xiàn)實(shí)意義。 一、劃撥土地使用權(quán)的含義及特點(diǎn)。那么,何謂“劃撥土地使用權(quán)”呢 ? 根據(jù)《條例》、 1992年國(guó)家土地管理局《劃撥土地使用權(quán)管理暫 行辦法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 (以下簡(jiǎn)稱《房地產(chǎn)管理法》 ) 等規(guī)定,劃撥土地使用權(quán) 是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式,除繳納補(bǔ)償、安 置等費(fèi)用外或完全無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。其特點(diǎn)有:(1)取得的法定性。即要取得劃撥土地使用權(quán), 其用途必須符合法律規(guī)定, 并且必須經(jīng)過(guò)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)。 (2)取得的無(wú)償性。 這是劃撥土地使用權(quán)與 出讓土地使用權(quán)的本質(zhì)區(qū)別,即劃撥土地使用權(quán)取得者除繳納補(bǔ)償、安置費(fèi)外無(wú)須向國(guó)有土地的所有權(quán)人 即國(guó)家支付土地使用費(fèi) ; 而出讓土地使用權(quán)人則必須向國(guó)有土地的所有權(quán)人即國(guó)家支付包含土地使用費(fèi)在 內(nèi)的土地使用權(quán)出讓金。 (3)使用的無(wú)期限性。依照法律規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政 法規(guī)另有規(guī)定外, 沒(méi)有使用期限的限制。 (4)權(quán)利的受限制性, 劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土 地使用權(quán)。要處分,必須經(jīng)過(guò)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??國(guó)有劃撥土地怎么拍賣
  答

  第一，國(guó)有劃撥土地的使用權(quán)原則上是不能拍賣的，是屬于違法的，土地屬于國(guó)家，個(gè)人禁止交易，轉(zhuǎn)讓。 第二，可以先上繳土地，由土地資源管理局來(lái)進(jìn)行重新劃撥。 第三，程序要先申請(qǐng)，需要有充足合適理由，并繳納一定費(fèi)用.涉及拍賣國(guó)有劃撥土地使用權(quán)事宜,必須由國(guó)土資源局批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??劃撥土地如何拍賣？法院拍賣劃撥土地上的房產(chǎn)能過(guò)戶嗎？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，才可憑判決書申請(qǐng)辦理這住房和土地辦理過(guò)戶手續(xù)。

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