??土地出讓金赤字還需計提嗎？誰能說說呢？

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• 138****5496

  　　一、落實土地出讓收入專項資金提留規(guī)定
  　　（一）按照中央關(guān)于在國有土地出讓收益中提留專項資金的規(guī)定，從國有土地出讓收益中計提10%的農(nóng)田水利建設(shè)資金、10%的教育資金和10%的廉租住房保障資金。
  　　（二）根據(jù)省政府關(guān)于社會保障資金計提的規(guī)定，相應(yīng)調(diào)整失土農(nóng)民社會保障資金和失土農(nóng)民社會保障風(fēng)險資金計提標(biāo)準(zhǔn)。
  　　1．失土農(nóng)民社會保障資金：以新增建設(shè)用地供地的，按耕地4萬元/畝、非耕地2萬元/畝計提或計征。
  　　2．失土農(nóng)民社會保障風(fēng)險資金：新增建設(shè)用地出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額10%計提，原建設(shè)用地出讓及補(bǔ)辦出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額的5%計提。失土農(nóng)民社會保障風(fēng)險資金實行專戶儲存、專賬核算。
  　　（三）其他專項提留項目標(biāo)準(zhǔn)。
  　　1．國有土地收益基金：按國有土地使用權(quán)出讓總成交價款的5%計提。
  　　2．用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金：按土地出讓平均收益的15%計提（7.05元/平方米）。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:00:00
• 135****2018

  土地出讓金是獲取土地使用權(quán)所交納的資金,但是獲得了土地使用權(quán)并不代表就可以對土地進(jìn)行開發(fā),而開發(fā)正是對土地的使用,此時需要交土地使用費(fèi).
  原則上說,應(yīng)該首先交納土地出讓金獲取土地使用權(quán),然后在按年交納土地使用費(fèi).但國內(nèi)很多地方出于招商的考慮,土地使用費(fèi)都是大量的減免優(yōu)惠政策
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:59:55
• 145****8368

  根據(jù)財政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》財稅[2006]186號二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題
  以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:59:51

相關(guān)問題

• 問 土地出讓金赤字還需計提嗎？
  答

  在政府教育投入中，草案明確，廣州市財政年度教育支出占一般預(yù)算支出的比例應(yīng)當(dāng)不低于20%，并逐步增長，到2020年達(dá)到25%以上。同時，廣州市、區(qū)政府建立教育優(yōu)先發(fā)展的審計監(jiān)督機(jī)制，將教育經(jīng)費(fèi)法定增長和財政教育支出占一般預(yù)算支出的比例作為地方政府主要領(lǐng)導(dǎo)任期經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計的重要內(nèi)容。

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• 問 ??醫(yī)療用地要繳納土地出讓金嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以說非營利的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)用地不用交土地使用稅。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)需要交土地出讓金嗎？誰能說說呢？
  答

  規(guī)定是，如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續(xù)時候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定： 第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他...規(guī)定是，如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續(xù)時候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。

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• 問 ??房改房繼承繳納土地出讓金嗎？誰能說說呢？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)之后，才可以過戶住房。

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• 問 公寓還需要交土地出讓金嗎
  答

  任何時候，大產(chǎn)權(quán)的房子的所有權(quán)都是永久性屬于個人的，不過土地是有限使用權(quán)年限的。公寓為商業(yè)性質(zhì)的，為40年產(chǎn)權(quán)，40年后，自動續(xù)約，交納相應(yīng)的土地出讓金后可以繼續(xù)使用！

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