??醫(yī)療用地要繳納土地出讓金嗎？誰能說說呢？

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• 132****6851

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以說非營利的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)用地不用交土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:46:08
• 131****2518

  土地用途由建設(shè)用地規(guī)劃批準書確定。
  土地出讓時，有建設(shè)用地規(guī)劃批準書，出讓文件也注明了用途。一般醫(yī)療用地屬于民生用地，用途是不能隨意改動的。
  如果屬于規(guī)劃調(diào)整，改變用途，要重新辦理規(guī)劃報批手續(xù)，根據(jù)出讓合同的約定，可能收回土地使用權(quán)重新出讓或補繳地價款辦理用地手續(xù)（出讓合同有注明的）
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:46:01
• 153****4615

  農(nóng)業(yè)設(shè)施用地需要交納土地出讓金。
  　　土地出讓金計算方式：
  　　一. 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
  　　二. 發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
  　　三. 通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
  　　四. 劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 10:45:57
• 134****4694

  那你的土地肯定是劃撥性質(zhì)的，只要你不從劃撥轉(zhuǎn)出讓就不用繳納出讓金。意思就是說你自建房屋不做商品房就不用繳納出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:45:54

相關(guān)問題

• 問 醫(yī)療用地要繳納土地出讓金嗎
  答

  根據(jù)目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權(quán)各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權(quán)約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當然對于那些單門獨戶的個人建房，由于其獨享所在地塊的土地使用權(quán)，因此其必須補交的土地出讓金自然也就水漲船高。

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• 問 ??房改房繼承繳納土地出讓金嗎？誰能說說呢？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用權(quán)性質(zhì)之后，才可以過戶住房。

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• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納？
  答

  １、土地出讓金＝（現(xiàn)市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。２、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導(dǎo)價格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價格計算價差。3、買賣雙方對指導(dǎo)價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房產(chǎn)價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

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• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納
  答

  土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。一、征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。二、土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用等。三、支農(nóng)支出：包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。四、城市建設(shè)支出：包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。五、其他支出：包括土地出讓業(yè)務(wù)費、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

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• 問 ??土地出讓金赤字還需計提嗎？誰能說說呢？
  答

  　　一、落實土地出讓收入專項資金提留規(guī)定　?。ㄒ唬┌凑罩醒腙P(guān)于在國有土地出讓收益中提留專項資金的規(guī)定，從國有土地出讓收益中計提10%的農(nóng)田水利建設(shè)資金、10%的教育資金和10%的廉租住房保障資金?！　。ǘ└鶕?jù)省政府關(guān)于社會保障資金計提的規(guī)定，相應(yīng)調(diào)整失土農(nóng)民社會保障資金和失土農(nóng)民社會保障風(fēng)險資金計提標準?！　?．失土農(nóng)民社會保障資金：以新增建設(shè)用地供地的，按耕地4萬元/畝、非耕地2萬元/畝計提或計征?！　?．失土農(nóng)民社會保障風(fēng)險資金：新增建設(shè)用地出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額10%計提，原建設(shè)用地出讓及補辦出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額的5%計提。失土農(nóng)民社會保障風(fēng)險資金實行專戶儲存、專賬核算。　?。ㄈ┢渌麑ｍ椞崃繇椖繕藴??！　?．國有土地收益基金：按國有土地使用權(quán)出讓總成交價款的5%計提?！　?．用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金：按土地出讓平均收益的15%計提（7.05元/平方米）。

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