??上海群租房違法嗎？應該怎么做呢？

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• 141****7343

  有這方面的法律法規(guī)，但群租現(xiàn)象仍我行我素
  可以要求居委會出面，叫房東來進行三方協(xié)商

  查看全文↓ 2019-09-25 09:08:17
• 134****3549

  1、目前全國尚無法律界定，只有少數(shù)地方上的一些條例、規(guī)定對其有相信的約束。
  2、如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實施辦法》、《住宅物業(yè)管理規(guī)定》等五六部法規(guī)和規(guī)章都散落著對群租的相應約束。
  3、上海市房地局頒布的“關于加強居住房屋租賃管理的若干規(guī)定”更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規(guī)定》界定了什么是群租，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。
  4、比如，規(guī)定對人均承租居住面積作出了限制?！耙婚g房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米?！?br/>

  查看全文↓ 2019-09-25 09:08:12
• 141****4688

  判斷是否群租與房子本身的戶型結構沒關系，若房東擅自改變住房結構，物業(yè)部門會找他。在一個戶名（產證）下的獨立物業(yè)不管是多少個房間，只要房東以贏利為目的出租給2個及以上的個體居住即構成群租行為。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:08:07
• 154****2280

  上海市政府常務會議通過了《上海市人民政府關于修改<上海市居住房屋租賃管理辦法>的決定》，自2014年5月1日起施行。對于“群租”的認定標準，修改后的管理辦法明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
  　　根據(jù)《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛(wèi)生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：屬于違法建筑的﹔被鑒定為危險房屋的﹔違反規(guī)定，改變房屋使用性質的﹔法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。
  　　《辦法》規(guī)定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關登記信息報送公安部門備案。居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。
  　　《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:08:03

相關問題

• 問 ??上海群租房舉報會處理嗎？應該怎么做呢？
  答

  只能說蘇州的房價太高了。只能這么說了。而且群租房便宜，有錢誰還會去住那種地方，既不安全又很亂。他們也不容易，如果他們什么地方讓你感到不順眼，

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• 問 ??群租房可以報警嗎？應該怎么做呢？
  答

  舉報電話就是民事糾紛一類的吧 當然政府人員也有可以插手 這是合法的 但如果影響到你的話 并且交了物業(yè)管理稅 你就向管理員舉報吧

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• 問 ??群租房可以租嗎？應該怎么做呢？
  答

  1. 二個以上叫群租房 二個就叫合租。“群租房”現(xiàn)象認定為家庭旅館和“居改非”，是因為“群租”將一間住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經營家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經過度占用了住宅內的電梯等社會公共資源。2. 正規(guī)單位即使要外面租房解決職工的生活問題，也應該有所選擇，不應該去租那種群租房。請參考: “群租房”現(xiàn)象認定為家庭旅館和“居改非”，是因為“群租”將一間住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經營家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經過度占用了住宅內的電梯等社會公共資源。群租房在廣東等地也叫“籠屋”，二房東租下一套住宅，簡單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻族”，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質上它們都是“籠屋”。3. 現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定，擅自“居改非”屬違法行為。然而，因為群租房的主要需求者為一些低收入群體，如大學生蟻族、外來務工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價的群租房。

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• 問 ??蘇州群租房違法嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  因為常熟那邊前一段時間一天發(fā)生了三起火災，所以蘇州這邊重視起來了吧。

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• 問 ??北京群租房違法嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  無論是什么性質的房子，只要改變房屋結構（打隔斷）出租的，都是違法的，群租，只要不擾民，沒有人投訴，一般沒事。

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