??北京兩限房可以繼承嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 141****6976

  一、可以
  
  二、限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  
  1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  
  2、限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  
  3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房
  
  4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購買限價(jià)商品房房。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:33:27
• 145****8437

  1. 兩限房，現(xiàn)在已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)？如果取得了完全產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。
  2. 你的情況，必須在2位老人都在世、且都神智清醒時(shí)辦理，否則將來可能認(rèn)定為老人的財(cái)產(chǎn)由所有兒女共同繼承。
  3. 房子轉(zhuǎn)到你名下可以，直接轉(zhuǎn)到你兒子名下也可以，但前提是：你父母必須都同意。去和你父母協(xié)商，讓他們寫下贈(zèng)與協(xié)議并公證，如果想直接過戶到你兒子名下，公證時(shí)就贈(zèng)給你兒子。拿到公證書后，由你兒子、你父母共同到房管局辦理過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:33:22
• 152****8444

  限價(jià)房同樣有繼承權(quán)，可以由兒女繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。
  所謂5年期，僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:33:18

相關(guān)問題

• 問 ??北京兩限房老人可以貸款嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、以你的年齡和家庭情況，你可以申請(qǐng)經(jīng)適房，便宜得多，大概東五環(huán)外的也就五六千；2、兩限房是限價(jià)格限面積的商品房，不是完全政府補(bǔ)貼福利的純保障房，只是比商品房便宜一點(diǎn)，仍然有商品房的屬性,，9000的價(jià)格在常營區(qū)域還是很便宜的，明年6號(hào)線就要開通，出門就是地鐵大站；3、60歲可以辦貸款，公積金還能貸5年，商貸還能貸15年；4、首先，如果你是常營附近的拆遷戶，會(huì)有很大一部分的拆遷補(bǔ)償和面積補(bǔ)貼，買幾套這種房子肯定沒問題；如果你是名下無房，申請(qǐng)保障的北京市城鎮(zhèn)戶口居民，申請(qǐng)條件若高于經(jīng)濟(jì)適用房，且家庭年凈收入在88000元以內(nèi)可申請(qǐng)兩限房，需先去街道申請(qǐng)，若達(dá)到此條件，購買9000一平米的兩限房應(yīng)該是一點(diǎn)問題都沒有的，**20%，按50平米算就是45萬，**9萬，剩余貸款15年，月供在2000左右，年凈收入88000的話月均工資怎么也得6000了吧，貸款只占工資的30%，比例算很低的了；5、其他若是退休、無業(yè)或低保居民，可向街道申請(qǐng)附近的廉租房、公租房，目前廉租房價(jià)格70-180每月/套，公租房大概30元/平米/月；

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• 問 ??北京兩限房還能申請(qǐng)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以的，4月19號(hào)北京市實(shí)行新政，四表合一4月19以后北京市把經(jīng)適房兩限房公租房廉租房統(tǒng)一進(jìn)行申請(qǐng)，填寫保障性住房核定表（保障性住房包括：經(jīng)適房、兩限房、廉租房、公租房。顧稱為四表合一）。前期按照公租房就寬泛標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入，后期有出售類房源屆時(shí)根據(jù)申請(qǐng)人情況細(xì)分?？梢韵热胱」夥?，等待兩限房，起到過渡作用。只是申請(qǐng)流程變了，還是可以申請(qǐng)，

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• 問 ??2014年北京還能申請(qǐng)兩限房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  已經(jīng)暫停，再恢復(fù)太難了，目前海淀區(qū)也暫停了，豐臺(tái)區(qū)正常。

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• 問 ??兩限房未還清貸款可以出售嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理后才能買賣。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??兩限房能作為遺產(chǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  為什么不說母親的房子也是兒子的呢，那樣就用不著當(dāng)成遺產(chǎn)過戶給了，用貼切的說法是母親安排給了兒子

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