??昌平還有兩限房嗎？誰能說說呢？

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• 145****8342

  北京市規(guī)定，1人申請限價房的，要求申請人取得本市戶口且年滿30周歲，年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:15:18
• 158****4088

  估計明年還得有，政府正在大力發(fā)展政策性住房，但是估計不會很多了，今年的四個項目：天通苑、泰華龍旗廣場、天巢園、金隅嘉和園，已經(jīng)將申請的三居室和二居室全部解決，只剩下一居室約700套了。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 09:15:15
• 155****5137

  昌平是限價房相對集中的地區(qū)之一，北京第11、12、13個限價房用地都在昌平，分別在昌平東小口鎮(zhèn)（20萬平米）、回龍觀（3.6萬平方米和2.88萬平方米）。

  查看全文↓ 2019-09-24 09:15:12

相關(guān)問題

• 問 ??2014北京還有兩限房嗎？誰能說說呢？
  答

  北京現(xiàn)在只有兩類人能申請兩限房:1,公務(wù)員，或國家機關(guān)所屬的事業(yè)單位工作人員。2,被拆遷家庭，以現(xiàn)金補償，沒有進行安置的。

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• 問 ??西城區(qū)還有兩限房嗎？誰能說說呢？
  答

  1、應(yīng)該可以提前先辦,因為中間比較慢,等辦全了就30了3、表必須去街道領(lǐng),網(wǎng)上的只是給你看看4、房山長陽等地 反正不是西城區(qū)5、我2009.10開始申請 現(xiàn)在還沒搖呢 有房就能搖,沒落實房在哪就一直搖不了 有時候搖了也是還沒開工的一大片土地,等住上之前就會被第6條解決了6、據(jù)說是;據(jù)說也是 (年度復(fù)審我沒趕上過)

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• 問 ??兩限房可以做抵押嗎？誰能說說呢？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當?shù)劂y行申請條件為準，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件

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• 問 ??北京兩限房能出租嗎？誰能說說呢？
  答

  公房、承租房、經(jīng)濟適用房與限價房比較 公房、經(jīng)濟適用房、廉租房、限價房等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較 （作者：張志勝，北京律師） 一段時間以來，公眾致電詢問有關(guān)公房、經(jīng)濟適用房、限價房、廉租房、商品房、集資房等房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)差別及上市銷售條件等問題，本人認為有必要對此作一個全面的整理，供大家參考： 房屋種類 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 供給對象 二次交易/出租條件 閱讀全文>>限價房出租者應(yīng)該受重罰 限價房剛一交房就有不少人對外出租，這說明盡管政府吸取了全國各地有錢人都來北京排隊買經(jīng)濟適用房的教訓(xùn)，要有本市戶籍對外公示等一系列手續(xù)但仍無法防止政策房中的大漏洞。為減少其中弊端**好的辦法是除廉租房以外政府不再直接操作房地產(chǎn)項目，符合條件者購買二手房在不超過60平米，不在三環(huán)以內(nèi)條件下給與減免稅費待遇。今后對于購買限價房者還要加上：1;禁止出租和人戶分離，如果要出租必須補交購房差價或者是責(zé)令退房，雙方必須在購房合同里加上這一條。2;禁止一戶兩房，合同里要寫明購買限價房者必須在拿到房子的一個月以內(nèi)把戶口遷過去，原有住房必須出售或者交回(指租房者)。購買限價房者必須先辦理把原有住房出售的手續(xù)才能辦理房貸和入住手續(xù)。可以做一個標準合同，注明從你拿到限價...公房、承租房、經(jīng)濟適用房與限價房比較 公房、經(jīng)濟適用房、廉租房、限價房等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較 （作者：張志勝，北京律師） 一段時間以來，公眾致電詢問有關(guān)公房、經(jīng)濟適用房、限價房、廉租房、商品房、集資房等房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)差別及上市銷售條件等問題，本人認為有必要對此作一個全面的整理，供大家參考： 房屋種類 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 供給對象 二次交易/出租條件 閱讀全文>>限價房出租者應(yīng)該受重罰 限價房剛一交房就有不少人對外出租，這說明盡管政府吸取了全國各地有錢人都來北京排隊買經(jīng)濟適用房的教訓(xùn)，要有本市戶籍對外公示等一系列手續(xù)但仍無法防止政策房中的大漏洞。

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• 問 ??北京兩限房可以買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入?。?、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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