??兩限房可以做抵押?jiǎn)?？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 155****9962

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒(méi)有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2019-09-23 16:23:38
• 133****4048

  原則上以自己的份額做擔(dān)保。但實(shí)際操作時(shí)可能涉及共有份額問(wèn)題，銀行一般不得受理，擔(dān)心卷入三角關(guān)系中。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:23:33
• 148****9032

  抵押人通常為房屋產(chǎn)權(quán)人，如果您房子未過(guò)戶，您想做抵押，只能讓賣(mài)方作為抵押人，您作為借款人賣(mài)方一般不會(huì)同意的，而且房子有貸款，您想過(guò)戶時(shí)也要還清解除抵押才能過(guò)戶所以，不建議您這樣做！
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:23:30
• 153****5132

  沒(méi)有影響北京市規(guī)定3人及以下家庭申請(qǐng)限價(jià)房的請(qǐng)求申請(qǐng)人取得本市戶口家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下人均住房應(yīng)用面積15平米及以下
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:23:26
• 143****7835

  兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過(guò)要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司，他們能做質(zhì)押，但是點(diǎn)位很高在5-8一個(gè)月。
  　　兩限房簡(jiǎn)介：兩限房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:23:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北京兩限房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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• 問(wèn) ??北京軍人可以申請(qǐng)兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  符合北京購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用房或兩限房的條件就可以買(mǎi).條件如下:北京經(jīng)適房申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。經(jīng)適房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn) ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下 程序 申請(qǐng)人到戶籍登記地的街道住保辦提出申請(qǐng)、領(lǐng)取保障性住房家庭情況核定表→申請(qǐng)人填寫(xiě)《核定表》并提供相關(guān)材料送交街道住保辦→街道住保辦受理→組織對(duì)申請(qǐng)家庭情況入戶調(diào)查、第一次公示→初審→報(bào)區(qū)住保辦復(fù)審→進(jìn)行第二次公示→報(bào)市住保辦備案→輪候搖號(hào)→配售、配租 限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件：北京戶口且中低收入

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• 問(wèn) ??昌平還有兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  北京市規(guī)定，1人申請(qǐng)限價(jià)房的，要求申請(qǐng)人取得本市戶口且年滿30周歲，年收入8.8萬(wàn)元及以下，資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。

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• 問(wèn) ??2014年還可以申請(qǐng)兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、公租房準(zhǔn)入條件：申請(qǐng)人必須年滿18周歲家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭年收入不超過(guò)10萬(wàn)家庭成員人均住房面積不超過(guò)15平三年內(nèi)無(wú)賣(mài)房離異現(xiàn)象2、兩限房申請(qǐng)條件：家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍單身申請(qǐng)須年滿30家庭年收入不超過(guò)8.8萬(wàn)家庭成員人均住房面積不超過(guò)15平三年內(nèi)無(wú)賣(mài)房離異現(xiàn)象家庭總資產(chǎn)不超過(guò)57萬(wàn)

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• 問(wèn) ??2014北京還有兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  北京現(xiàn)在只有兩類(lèi)人能申請(qǐng)兩限房:1,公務(wù)員，或國(guó)家機(jī)關(guān)所屬的事業(yè)單位工作人員。2,被拆遷家庭，以現(xiàn)金補(bǔ)償，沒(méi)有進(jìn)行安置的。

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