無錫潤碩苑是安置房嗎？？本人想買進可以嗎？誰比較了解的，求回答？

已有3個回答

• 142****9655

  這個容易留下糾紛，貌似即使做了公證，也不管用，完全取決于賣房人，如果5年以后可以過戶，賣房人同意還好，不同意的話，沒轍，只能把這幾年的本金+利息要回來。
  因為房子是物權公示原則，以房產證上的人為主。個人看法，僅供參考。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:43:35
• 143****3158

  是經(jīng)濟適用房還是拆遷分到的定銷商品房啊?去當?shù)氐漠a監(jiān)處問問，就問這房子啥時候能辦產證？不能辦產證有時候是開發(fā)商的問題~

  查看全文↓ 2019-09-23 17:43:24
• 131****1224

  這種房子**好不要買之前《案件聚焦》里放過，有人圖便宜買了這種產證沒下來的動遷房好像是60萬買的，過了4年房主95萬賣給另外一個人了，原買家打官司也沒贏，因為沒有房產證的。
  4年前原買家的錢還可以買套二室的房子，4年后60萬根本不可能買了。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:43:15

相關問題

• 問 安置房可以公證嗎？買賣安置房要公證？誰比較了解的，求回答？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  全部3個回答>
• 問 購買拆遷安置房可以取公積金嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  購買安置房，使用公積金貸款需同時符合下列條件：1、具有行政區(qū)域內常住戶口或有效居留身份;2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結清的住房公積金貸款。安置房公積金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復印件3份)凡拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的，均需提供以下材料：1、夫妻雙方身份證2、戶籍證明3、結婚證(未婚證明)4、收入證明5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水6、房屋登記信息證明7、拆遷安置協(xié)議8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單9、管理中心要求的其他材料。

  全部5個回答>
• 問 買儀征五一花園安置房可以貸款嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  一般來說，還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是**基本的貸款條件，就算安置房有房產證，借款人也必須要滿足這些條件。安置房抵押貸款辦理流程安置房可以抵押貸款嗎的答案要你已經(jīng)很清楚了，接下來我們來講講安置房抵押貸款的辦理流程：1、借款人需要將相關資料準備好，包括房產證、個人身份證明、收入證明、居住證明等;2、資料準備好之后，就可以到貸款機構提出貸款申請，貸款機構會進行審核。3、在審核通過后，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之后就可以等待放款了。安置房抵押貸款所需資料1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）;2、收入證明或者所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）;3、房產證原件或者房產證復印件;4、國土證（沒有的也可以）。

  全部3個回答>
• 問 無錫水鄉(xiāng)苑是安置房嗎？外地戶口的可以買進嗎？有哪位能說說？
  答

  《居住證暫行條例》的規(guī)定：　　第十二條 居住證持有人在居住地依法享受勞動就業(yè)，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利?？h級以上人民政府及其有關部門應當為居住證持有人提供下列基本公共服務：　?。ㄒ唬┝x務教育；　?。ǘ┗竟簿蜆I(yè)服務；　?。ㄈ┗竟残l(wèi)生服務和計劃生育服務；　　（四）公共文化體育服務；　　（五）法律援助和其他法律服務；　?。﹪乙?guī)定的其他基本公共服務。

  全部3個回答>
• 問 沭陽安置房可以買嗎？有不動產證的嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  拆遷安置房和安居房是不一樣的,保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。房屋的產權分四部分:使用權、占有權、處置權和收益權,與商品房相比經(jīng)濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后,收益全部歸個人所有。而經(jīng)濟適用房是不能隨便出售的,經(jīng)濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金,出售要滿足一定年限,由政府回購或向政府補交減免的土地出讓金及其他稅費后出售。而拆遷安置房是對被拆遷人拆遷房屋的補償,享有完全的使用權、占有權、處置權和收益權。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及相關法規(guī)規(guī)定,拆遷人和被拆遷人結清被拆遷房屋和安置房屋的差價后,安置房屋的產權歸被拆遷人所有。在拆遷完畢,安置房竣工并辦理登記備案后后,被拆遷人可以持原房產注銷證明、補償安置協(xié)議和回遷證辦理房產證,而且還能享受契稅等稅費的減免。辦出房產證以后再買賣轉讓和其他的二手房交易是一樣的,不受限制。

  全部5個回答>