房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為,只有公證后方能發(fā)生效力,否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為,通過公證過后,具有更強的證據(jù)力,但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此,房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響,但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力,法院一般予以直接采用。
全部3個回答>購買拆遷安置房可以取公積金嗎?誰比較了解的,求回答?
156****8599 | 2019-09-18 18:11:46
已有5個回答
-
154****7081
購買安置房,使用公積金貸款需同時符合下列條件:
查看全文↓ 2019-09-18 18:12:39
1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時,正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押;
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結清的住房公積金貸款。安置房公積金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件,并提供復印件3份)凡拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的,均需提供以下材料:
1、夫妻雙方身份證
2、戶籍證明
3、結婚證(未婚證明)
4、收入證明
5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水
6、房屋登記信息證明
7、拆遷安置協(xié)議
8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單
9、管理中心要求的其他材料。 -
153****3924
公積金提取流程:
查看全文↓ 2019-09-18 18:12:28
1、單位經(jīng)辦人到銀行服務網(wǎng)點領購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉賬)支票;
2、職工申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金時,應當按照規(guī)定向單位提供有關證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉賬)支票,并加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;
3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網(wǎng)點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;
4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認,將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。 -
135****5070
不能,
查看全文↓ 2019-09-18 18:12:16
因為單純的安置房,是不允許買賣過戶的。
需要安置房房主持有滿五年,繳納完畢契稅和土地出讓金之后,轉變住房使用性質為商品房,辦理完畢商品房房產(chǎn)證,契稅證和土地證,之后,才允許買賣過戶。
此時,你購買這房子,是屬于購買商品房,可以辦理公積金提取。 -
142****3766
住房公積金的領取需要以下條件:
查看全文↓ 2019-09-18 18:12:10
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;
在離休、退休或到達離休、退休年齡時;
完全喪失勞動能力,并且與所在單位終止勞動關系時;
戶口遷出本市或者出境定居時;
非本市籍職工調離本市時;
職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖;
在職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額,職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程:
個人提取住房公積金申請(審批)書;
本人身份證原件、復印件(夫妻提取須提供結婚證原件和復印件);
由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。 -
154****6156
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明后,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,并加蓋預留印鑒。
查看全文↓ 2019-09-18 18:12:03
(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”,到開戶的公積金中心辦理轉賬業(yè)務,公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。
相關問題
-
答
-
答
可以,準備以下提取材料:⑴ 《住房公積金提取審批表》一份,此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫;⑵申請人身份證,需查驗,身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復??;⑶ 結婚證或戶口簿,需查驗,提取配偶公積金的需提供;⑷拆遷批復,屬地拆遷管理部門批準的項目;⑸拆遷安置協(xié)議書;⑹需查驗,繳款通知、繳款收據(jù);⑺房屋共有產(chǎn)權證明,需查驗,房屋產(chǎn)權共有人因該項原因同時提取住房公積金的需提供(如共有產(chǎn)權證)。
全部3個回答> -
答
準備以下提取材料:⑴ 《住房公積金提取審批表》一份,此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫;⑵申請人身份證,需查驗,身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復印;⑶ 結婚證或戶口簿,需查驗,提取配偶公積金的需提供;⑷拆遷批復,屬地拆遷管理部門批準的項目;⑸拆遷安置協(xié)議書;⑹需查驗,繳款通知、繳款收據(jù);⑺房屋共有產(chǎn)權證明,需查驗,房屋產(chǎn)權共有人因該項原因同時提取住房公積金的需提供(如共有產(chǎn)權證)。辦理流程:⑴可以在我中心營業(yè)大廳領取《住房公積金提取申請表》(一式一份)和相關提取指南或登錄中心網(wǎng)站表單下載(一式一份)和了解辦事指南下公積金提取相關政策;⑵持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關提取材料至我分中心營業(yè)大廳審核;⑶符合提取條件的,在公積金分中心一樓營業(yè)大廳審核后轉入本地銀行卡或者存折內(nèi)。
全部5個回答> -
答
一般來說,還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。這些都是**基本的貸款條件,就算安置房有房產(chǎn)證,借款人也必須要滿足這些條件。安置房抵押貸款辦理流程安置房可以抵押貸款嗎的答案要你已經(jīng)很清楚了,接下來我們來講講安置房抵押貸款的辦理流程:1、借款人需要將相關資料準備好,包括房產(chǎn)證、個人身份證明、收入證明、居住證明等;2、資料準備好之后,就可以到貸款機構提出貸款申請,貸款機構會進行審核。3、在審核通過后,銀行會與借款人簽訂貸款合同,在簽訂好之后就可以等待放款了。安置房抵押貸款所需資料1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(如單身提供單身證明);2、收入證明或者所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章);3、房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證復印件;4、國土證(沒有的也可以)。
全部3個回答> -
答
一次購房行為可以購房提取一次住房公積金,以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時,除提供以上材料的原件及復印件一份之外,還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件,購房人以外家庭成員提取的,還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。 注:《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證的開具時間要求在一年之內(nèi),提取公積金的金額為此票據(jù)開具日期當月的公積金帳戶余額。
全部3個回答>
買房交流群
置換房最新問答
- 回遷房可以賣給別人嗎
- 安置房能否買賣
- 上海動遷房安置房辦小產(chǎn)證滿3年后可以隨便過戶交易嗎?希望各位能給我說說?
- 蘇州相城區(qū)玉成家園拆遷安置房可以過戶嗎??哪位能回答下?
- 福州房子拆遷,戶口在八縣的子女能分到福州的安置房嗎?有誰知道?謝謝回答!
- 安置房當成廉租房,協(xié)議時廉住房的協(xié)議這樣合理嗎??有誰比較清楚的?
- 120平米的拆遷房,能換兩套60平米的安置房嗎?清楚的能否都說下哈?
- 安置房以兒子名義簽訂購房合同,贈與有效嗎法院?請問有哪位大神可以解釋下?
- 一方參加過房改,另一方舊村改造還能分安置房嗎?請問有人能回答下嗎?
- 再婚后的安置房算婚后財產(chǎn)嗎,房本是外甥女的名字?有哪位網(wǎng)友知道,說說唄?