掛戶能享受安置房嗎？里面的戶口性質(zhì)要查嗎？一般都有哪些規(guī)定？

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• 134****7512

  空掛戶口不屬于拆遷安置對(duì)象，不能享受拆遷安置。
  
  具體需要依據(jù)當(dāng)時(shí)的拆遷安置補(bǔ)償政策的。
  
  1、若依據(jù)房屋面積予以補(bǔ)償?shù)模c戶口無(wú)關(guān)的。若依據(jù)戶口補(bǔ)償?shù)模袘艨诘木蛻?yīng)當(dāng)享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?br/>
  2、房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。
  
  3、房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。
  
  4、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
  
  5、商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。
  
  6、如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:38:54
• 135****0116

  你好，安置對(duì)象為房屋的戶籍在冊(cè)人員而非實(shí)際居住使用人。即便安置房實(shí)際只為一人居住使用，但戶籍在冊(cè)人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對(duì)該安置房享有居住使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:38:40
• 143****3030

  2011年新的拆遷條例實(shí)施(俗稱“拆遷新政”)，一般按照房屋面積(俗稱“數(shù)磚頭”)進(jìn)行補(bǔ)償，如果不能被認(rèn)定為同住人，法院一般會(huì)對(duì)有戶口的人進(jìn)行酌定補(bǔ)償，而不同法院酌定補(bǔ)償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評(píng)估均價(jià)和評(píng)估單價(jià)不同)、戶口遷入的原因和時(shí)間長(zhǎng)短、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。
  3、如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內(nèi)的有戶口的人都能取得相應(yīng)的補(bǔ)償款。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:38:19
• 135****4902

  農(nóng)村空掛戶也可以分到農(nóng)村安置房，但是必須出錢；
  因?yàn)榘仓梅渴墙o拆遷原房屋的住戶的，他們是免費(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:38:07

相關(guān)問題

• 問 ?? 掛戶能享受安置房嗎
  答

  你好，安置對(duì)象為房屋的戶籍在冊(cè)人員而非實(shí)際居住使用人。即便安置房實(shí)際只為一人居住使用，但戶籍在冊(cè)人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對(duì)該安置房享有居住使用權(quán)。

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• 問 雙和園是安置房嗎？里面的房?jī)r(jià)是多少？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  如果您本人是外地人 必須要等房產(chǎn)證滿五年之后才可過戶交易(注意不是修建滿五年,而是房本必須滿五年) 如果你是北京人同時(shí)具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格 現(xiàn)在就可以要求房主去過戶 前提是你們所交易的房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證

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• 問 安置房需要評(píng)估嗎？交易安置房需要評(píng)估嗎？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  這里面有極大風(fēng)險(xiǎn)存在，因?yàn)榘仓梅渴蹆r(jià)與商品房相比，差價(jià)大，容易出現(xiàn)問題： 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 所以，你得問明白你說的是哪類拆遷安置房。

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• 問 太湖佳園是安置房嗎？里面是否只有安置房呢？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾危话阋惨暈橘I賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。當(dāng)然在實(shí)踐中還存在一種特殊情況如：購(gòu)房者已經(jīng)裝修并且入住多年，即使合同被認(rèn)定為無(wú)效但是法院一般不做返還處理。

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• 問 法院能封安置房嗎？什么情況能解封？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  可以查封。法院強(qiáng)制執(zhí)行的范圍（1）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。（2）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜?*低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品。（4）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作。（5）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品。（6）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品。（7）根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。

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