雙和園是安置房嗎？里面的房價是多少？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

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• 148****5153

  如果您本人是外地人 必須要等房產(chǎn)證滿五年之后才可過戶交易(注意不是修建滿五年,而是房本必須滿五年) 如果你是北京人同時具備購買經(jīng)濟適用房資格 現(xiàn)在就可以要求房主去過戶 前提是你們所交易的房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2019-09-16 16:46:24
• 144****4585

  如果是經(jīng)濟適用房，沒滿五年是不可以交易的，如果通過關(guān)系買過來，那也沒什么，只要在你名下了，那國家也是承認(rèn)的。不過**好還是買商品房好一些，要不就是買已經(jīng)滿五年的。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:46:18
• 146****5248

  還可以吧，但是畢竟05年的房子了，已經(jīng)過了10多年了，如果沒有特別的理由，還是買新房子相對好一些。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:46:10

相關(guān)問題

• 問 太湖佳園是安置房嗎？里面是否只有安置房呢？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾?，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。當(dāng)然在實踐中還存在一種特殊情況如：購房者已經(jīng)裝修并且入住多年，即使合同被認(rèn)定為無效但是法院一般不做返還處理。

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• 問 江南景苑是安置房嗎？整體均價是多少？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  你好，安置房由業(yè)主按照項目綜合均價(綜合均價由開發(fā)建設(shè)單位確定)×安置房建筑面積×2%交存住宅專項維修資金。望采納！

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• 問 掛戶能享受安置房嗎？里面的戶口性質(zhì)要查嗎？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  空掛戶口不屬于拆遷安置對象，不能享受拆遷安置。具體需要依據(jù)當(dāng)時的拆遷安置補償政策的。1、若依據(jù)房屋面積予以補償?shù)模c戶口無關(guān)的。若依據(jù)戶口補償?shù)?，有戶口的就?yīng)當(dāng)享受拆遷安置補償?shù)摹?、房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。3、房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。4、有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。5、商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。6、如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。

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• 問 房價多少鄉(xiāng)村買賣中的？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

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• 問 安置房一般都有哪些種類？
  答

  安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。預(yù)約銷售因為沒有看到產(chǎn)權(quán)證，購買時的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。簽訂預(yù)約合同時，要到土地房產(chǎn)局核實該安置房的性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓是否合法。如果業(yè)主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書，業(yè)主未結(jié)婚的要請其出示未婚證明。

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