??有誰了解兩限房審核程序有什么？

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• 135****4587

  1、在戶口所在社區(qū)服務(wù)站提出申請。
  2、按要求提交應(yīng)該提交的材料。
  3、社區(qū)審核通過后公示、公示無異議上交街道。
  4、街道審核通過后公示、公示無異議上交區(qū)。
  5、區(qū)審核無問題后上交市里。
  6、市審核無問題后備案，發(fā)給備案通知單，家庭進入輪后階段。
  7、有房源后，組織搖號，所有同批次處于輪后階段的家庭參與搖號。
  8、搖號中了的家庭給予配售。
  9、3次搖號未中的家庭直接配售。
  審核需要你提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，戶口所在地房產(chǎn)證，社保繳費明細，公積金、交稅明細。通過單位開具的收入證明，以及保險，稅等按基數(shù)推算你的收入，通過身份證號查詢你名下的銀行存款和房產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-09-22 10:42:31
• 143****0832

  　　一、本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標準：
  　　家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值
  　　3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下
  　　4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下
  　　二、購買限價商品住房的準入標準實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調(diào)整并公布。各遠郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實際情況制定相應(yīng)的準入標準。
  　　三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
  　　供應(yīng)對象：北京市中等收入家庭
  　　限價商品住房供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:
  　　(一)申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。目前的標準見附表。另外，遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后公布。
  　　購買家庭：三類家庭可優(yōu)先購買
  　　在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買:
  　　1、解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；
  　　2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭；
  　　3、已通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭。
  　　經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
  　　申購程序：資格審核四步走
  　　購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。
  　　申請購買限價商品住房按照下列程序辦理:
  　　(一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):
  　　1.戶口本和家庭成員身份證；
  　　2.家庭成員婚姻狀況證明；
  　　3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
  　　4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
  　　5.其他需提交的證明材料。
  　　(二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。
  　　(三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。
  　　(四)備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。
  　　統(tǒng)籌分配
  　　房源主要由區(qū)縣安排
  　　各區(qū)縣政府組織建設(shè)的限價商品住房，主要由本區(qū)縣安排使用，市住房保障管理部門可根據(jù)情況從中劃出一定比例統(tǒng)籌分配。
  　　各區(qū)縣住房保障管理部門負責(zé)組織本區(qū)縣符合條件的申請家庭按優(yōu)先配售條件及住房困難程度，通過搖號等方式配售限價商品住房。對參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售。
  　　對市住房保障管理部門統(tǒng)籌分配至各區(qū)縣的房源，各區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在二個月內(nèi)確定購房人，向開發(fā)企業(yè)繳納購房款。逾期不能確定購房人的，由市住房保障管理部門收回重新分配。區(qū)縣住房保障管理部門也可先行墊付購房款后保留房源繼續(xù)使用，保留時間不超過半年。

  查看全文↓ 2019-09-22 10:42:24
• 133****9703

  粘貼的東西沒什么意義，我針對你的情況回答下：
  1，北京從2013年4月19起取消單獨申請兩限房，經(jīng)適房，廉租房的審批，統(tǒng)一改為保障房。
  2，申請表里面都有，,單位填寫。納稅證明及保險繳納證明等須自己到稅務(wù)部門開具。
  3，只能在戶籍所在地申請，現(xiàn)在的政策是各區(qū)縣自己解決，大興地方比較大，很可能在奔去解決。（除東西城外基本都在本區(qū)縣解決）
  4，農(nóng)戶不具備申請保障房資格，可以由具有城鎮(zhèn)戶口的一方申請，另一個（農(nóng)戶）作為共同申請人。申請表的領(lǐng)取部門和遞交地點都是戶籍所在地街道辦事處住房保障部門。

  查看全文↓ 2019-09-22 10:42:16

相關(guān)問題

• 問 有誰了解兩限房審核程序有哪些？
  答

  兩限房的申請條件？1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；2、解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；3、已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。）4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標準：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產(chǎn)76萬元及以下；5、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 兩限房交房還審核嗎
  答

  1、區(qū)級公示意義不大，只有取得市級備案資格才能參加搖號，你可以登錄北京市住建委網(wǎng)站查詢，http://www.bjjs.gov.cn2、如果你取得了市級備案，就要耐心等待市住保辦向石景山區(qū)調(diào)配房源的有關(guān)信息，同樣可以在該網(wǎng)站上找到3、當(dāng)市向區(qū)調(diào)配房源后，你可以到戶口所在地街道住保辦填寫選房意向登記表，只有登記后方可參加搖號，一般不會有人通知的，建議你自己多留意相關(guān)新聞

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• 問 兩限房如何審核收入
  答

  1、審查時會根據(jù)你的個稅、社保和公積金繳納情況計算出你的收入情況;2、審查約需3-4個月;3、北京市實施年審制度,每年會對申請家庭審核一次,如果超過申請標準了,取消輪候資格。

  全部3個回答>
• 問 兩限房交房還審核嗎？兩限房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別就是兩限房已經(jīng)限制套型比例和銷售價格了，開發(fā)商沒有權(quán)利更改價格。經(jīng)濟適用房的申請資格審批比兩限房更嚴格，房價比兩限房要低。

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• 問 兩限房交房前審核信息嗎
  答

  入住時審核是**后一次審核,建議你拿到房產(chǎn)證后再富

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