買了安置房，后悔了，能賣掉嗎？求回答？哪位能說說？

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• 133****4540

  可以收回，但要給對方多于賣價(jià)的價(jià)格！因?yàn)閷Ψ娇赡苎b修，所有的費(fèi)用都要返還的！自己看著辦！

  查看全文↓ 2019-09-19 14:54:50
• 157****7158

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
  而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
  由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:54:39
• 135****4004

  可以賣,只不過買方會多交稅,只要不是使用權(quán)或是經(jīng)濟(jì)適用房都可以再交易.

  查看全文↓ 2019-09-19 14:54:16
• 144****8541

  只要取得房產(chǎn)證當(dāng)然可以繼續(xù)上市交易，前提是符合相關(guān)上市條件。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-09-19 14:54:07
• 155****3856

  哎！別忘了！每一個(gè)地方都有房土公開局！你和當(dāng)事人公開處公開一下！開個(gè)公開單！

  查看全文↓ 2019-09-19 14:53:48

相關(guān)問題

• 問 ??買了安置房，后悔了，能賣掉嗎
  答

  安置房分為兩類，一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證是具備的。所以說，具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

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• 問 安置房能買賣抵押嗎？安置房能作為抵押嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果您要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。1.安置房只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制，因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。2.集體土地一般都屬于單位性質(zhì)的，這種土地上的房產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產(chǎn)權(quán)，肯定沒有產(chǎn)權(quán)證。如果有產(chǎn)權(quán)證，一樣可以自由交易。只要是產(chǎn)權(quán)房都是受國家法律保護(hù)的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可自由處置。3.拆遷安置房一般不可能是集體土地，都是出讓地或者是劃撥地（劃撥地的情況很少）?，F(xiàn)在的拆遷都是政府行為，安置房的來源一般都是開發(fā)商，集體土地的情況很少。以上是專家針對“安置房幾年可以買賣”以及“安置房幾年可以過戶”這個(gè)問題的解答，從上述可以看出，居住滿5年，且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買賣和過戶的，但仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 可以購買別人買的安置房嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  區(qū)域性有差別的，建議在購買前到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢下你想要購買的安置房購買的程序以及手續(xù)等，房產(chǎn)證如何辦理。

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• 問 求回答？哪位能說說？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 拆扦安置房能過戶嗎？不能過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)？求回答？哪位能說說？
  答

  申辦材料1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商的法人委托書；3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4、被安置人身份證復(fù)印件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書；7、房屋權(quán)屬登記申請書；8、測量分戶平面圖；9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

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