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??天津向陽樓小區(qū)是經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？

137****3182 | 2019-09-19 14:31:13

已有5個回答

  • 136****8637


    1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；
    2、家庭人均收入屬中低收入水平；
    3、未參加房改或房改面積未達到應(yīng)享受標準的80％的；
    4、市政府批準的重點工程建設(shè)中被拆遷居民家庭和組織實施危舊房改造項目異地安置的居民家庭。每個符合上述條件的家庭限購一套經(jīng)濟適用房。未婚的應(yīng)年滿25周歲。

    查看全文↓ 2019-09-19 14:31:42
  • 138****2013

    申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
    (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
    (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);
    (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房
    (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
    1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
    2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;
    3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
    4. 落實僑房政策專用房;
    5. 其他購房優(yōu)惠政策。
    (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-09-19 14:31:37
  • 137****8978

    　　一，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

    　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
    　　二，經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。

    查看全文↓ 2019-09-19 14:31:33
  • 132****7640

    真理道經(jīng)濟適用房(東瑞、東惠、東康家園)位于河?xùn)|區(qū)真理道北側(cè)
    真理道1號快速路邊乘坐公交841（真理道-新開路-東姜井） 大眾家園站下車

    查看全文↓ 2019-09-19 14:31:27
  • 143****8972

    可以，但是得等五年以后，五年之內(nèi)不可買賣

    目前職工購買定向銷售經(jīng)濟適用房也可以進行公積金貸款，貸款的**長年限為20年。據(jù)了解，定向銷售經(jīng)濟適用房貸款擔(dān)保只能采用保證擔(dān)保方式，申請貸款應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購買定向銷售經(jīng)濟適用房申請住房公積金（組合）貸款時應(yīng)注意以下八個問題：
    一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟適用房購買條件；申請貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月；未負有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。

    二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。

    三、貸款期限**長貸款期限為20年。

    四、擔(dān)保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的保證擔(dān)保，即由天津市津房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保。

    查看全文↓ 2019-09-19 14:31:21

相關(guān)問題

  • 答

    各有千秋，價格方面，經(jīng)濟適用房比限價房可能會便宜一些，但質(zhì)量和品質(zhì)可能沒有限價房的好

    全部3個回答>
  • 答

    經(jīng)濟適用房底商房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證區(qū)別，經(jīng)濟適用房商鋪土地性質(zhì)是劃撥，可以正常辦證。辦證后和經(jīng)濟適用房住宅的產(chǎn)證區(qū)別是一個是住宅一個是商業(yè)，租出去沒有麻煩，賣的話不清楚收不收費。

    全部3個回答>
  • 答

    真理道經(jīng)濟適用房(東瑞、東惠、東康家園)位于河?xùn)|區(qū)真理道北側(cè)真理道1號快速路邊乘坐公交841（真理道-新開路-東姜井） 大眾家園站下車

    全部4個回答>
  • 答

    房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。 經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

    全部3個回答>
  • 答

    它們是不一樣的。保障房：有廉租房，經(jīng)濟適用房等等。經(jīng)濟適用房是國家專管解決百姓剛性需求，平衡供需關(guān)系的杠桿。保障房是大類。經(jīng)濟適用房是單項，品類適合工薪階層的。是國家的惠民政策。

    全部3個回答>