??保障房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 138****7106

  它們是不一樣的。保障房：有廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房等等。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家專管解決百姓剛性需求，平衡供需關(guān)系的杠桿。保障房是大類。經(jīng)濟(jì)適用房是單項(xiàng)，品類適合工薪階層的。是國(guó)家的惠民政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:06:00
• 136****0662

  保障房包括經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房是比較常見(jiàn)的，經(jīng)常會(huì)在各大媒體聽(tīng)聞到。經(jīng)適房主要是針對(duì)戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的； 2、安居型商品房條件比較寬泛，沒(méi)有資產(chǎn)和收入的要求，但價(jià)格較高，主要為解決社會(huì)夾心層人群的住房問(wèn)題的； 3、公共租賃房和經(jīng)濟(jì)適用房一般同時(shí)推出，申請(qǐng)的條件基本和經(jīng)適房的條件一樣，但是對(duì)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的要求沒(méi)那么嚴(yán)格，也可以單身申請(qǐng)； 4、廉租房基本是給轄區(qū)內(nèi)住房困難家庭申請(qǐng)的
  保障性商品房與經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別在于，經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)對(duì)象是低收入住房困難家庭，保障性商品房的申請(qǐng)對(duì)象是非低收入無(wú)住房家庭;申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)申報(bào)收入和資產(chǎn)，并應(yīng)符合家庭收入和資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制;經(jīng)濟(jì)適用住房和保障性商品房的價(jià)格組成不同，即對(duì)低收入家庭和非低收入家庭實(shí)行不同的銷售價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:05:56
• 154****1699

  經(jīng)濟(jì)適用房屬于保障房。
  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán)，5年以后是完全產(chǎn)權(quán)；而保障房的廉租房和公租房只能租賃，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:05:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房便宜嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對(duì)待。 經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場(chǎng)價(jià)便宜的價(jià)格賣給住戶，政府希望給人們提供一個(gè)住所，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因?yàn)檫@會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購(gòu)買人無(wú)法享受到政府及其他補(bǔ)貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點(diǎn)就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時(shí)候比商品房便宜，但是賣的時(shí)候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時(shí)候所交的稅是用來(lái)補(bǔ)償你購(gòu)買價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)的，因?yàn)槟阗I的時(shí)候享有政府的補(bǔ)貼，所以比市場(chǎng)價(jià)便宜，所以你賣的時(shí)候要以交稅的名義將政府補(bǔ)貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問(wèn) ??德政園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  （一）拿材料去房地局（在德政園）審核，提供身份證明、戶口簿、購(gòu)房合同、全額購(gòu)房發(fā)票、經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證等材料；（二）審核通過(guò)。符合條件的，由房地局出具審核意見(jiàn)，并核定應(yīng)補(bǔ)交的土地價(jià)款；（三）補(bǔ)交土地價(jià)款（四）憑房地局的審核意見(jiàn)、補(bǔ)交價(jià)款的票據(jù)、經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證、身份證就可以核發(fā)商品房產(chǎn)權(quán)證或過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??都市水鄉(xiāng)是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  好象是經(jīng)濟(jì)適用房，不過(guò)那里租房子的房東很多，房東好不好我就不知道了，但是，我有個(gè)朋友在水清苑租了個(gè)房子，房東太垃圾了，租金就要的很貴了，前幾天朋友急著離開(kāi)杭州，跟那房東商量好的，等租到人，就退押金的，那房東也說(shuō)好的，然后租房的信息本來(lái)是我朋友他們的號(hào)碼的，房東很變態(tài)的換了自己的號(hào)碼哎，后來(lái)房子租出去了，等我朋友把東西都搬好了，房子都打理干凈了，那房東還在那里JJWW的，責(zé)怪我朋友的女朋友在墻上貼了墻紙之類的，還說(shuō)，水電費(fèi)買發(fā)繳納什么什么的，還說(shuō)，租房子的人打她電話很煩人，反正一堆廢話，就是不想退全部的押金，**后就退了一千。這個(gè)房東相當(dāng)垃圾。貌似是 水清苑10-2-501這戶房東，那里的小區(qū)都是把一套房子分割成倆套，真不懂杭州怎么可以讓經(jīng)濟(jì)適用房租賃的，建議大家維權(quán)，撥打小強(qiáng)熱線.

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• 問(wèn) ??南寧經(jīng)濟(jì)適用房好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  （一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無(wú)房戶（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無(wú)房單身人員（含按南寧市人事、勞動(dòng)部門規(guī)定與南寧當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時(shí)足額繳交一年養(yǎng)老保險(xiǎn)的外來(lái)務(wù)工人員）； （二）、現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均15平方米的住房困難家庭戶； （三）、因城市建設(shè)規(guī)劃需要而被拆遷住房的無(wú)房家庭戶。 特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當(dāng)年本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當(dāng)年本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。

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• 問(wèn) ??銀海還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  從11月6日起，銀海三期、柳太苑（暫名）兩處經(jīng)濟(jì)適用房將開(kāi)始接受申請(qǐng)，有條件申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭可以開(kāi)始報(bào)名了，此次接受申請(qǐng)的兩處經(jīng)濟(jì)適用房總共可提供842余套住房。已報(bào)名申請(qǐng)，且通過(guò)資料審核的申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的市民，在住房面積、家庭收入沒(méi)有發(fā)生改變的情況下，此次報(bào)名申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)不用再次提交住房面積、家庭收證明。而以前沒(méi)有申請(qǐng)的市民則要按照柳州市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策開(kāi)具住房面積、家庭收證明以及其他材料。

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