有安置房嗎?？是否全部安置房都沒有不動產(chǎn)證呀？有沒有誰明白的？

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• 146****8595

  就企業(yè)而言，土地可能存在雙軌的問題，就是有可能是劃撥的，也有可能是出讓的
  出讓的，土地證拿下本身沒有問題
  劃撥的，地上建筑物辦理房產(chǎn)證也沒有問題，但如果土地另做他用，那么就繳納該部分土地的出讓金
  還有一種可能是，本身土地是租賃的，那么一般情況地上建筑無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:31:29
• 136****3244

  如果安置房手續(xù)齊備，能在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，可以放心購買，否則存在較大的風(fēng)險，自己決定。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:31:22
• 156****8553

  沒土地證可以帶著房證，契稅證，身份證。到國土規(guī)劃局花18塊辦一個。留著備用。希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2019-09-18 17:31:17

相關(guān)問題

• 問 所有的安置房都沒有房本嗎?
  答

  安置房肯定有房產(chǎn)證的，要交易主要是要看房產(chǎn)證和國土證，有些安置房可能沒有國土證，所有交易起來房價就很低了?，F(xiàn)在成都很多拆遷安置房和以前單位的房改房還是要給發(fā)國土證?？赡苊總€地區(qū)不一樣

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• 問 所有的安置房都沒有房本嗎?
  答

  安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同?！　「鶕?jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！　×硪活愂且蚍慨a(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！　∈紫纫昝鞯囊稽c是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。　　第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！　〉诙?，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　〉谌?，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)?！　“仓梅吭趺崔k房產(chǎn)證?　　1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);　　2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);　　4、查檔證明(收原件);　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件);　　7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_　　8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);　　10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)?！　∮亚樘崾荆骸　?、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù);　　2、若被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。

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• 問 所有的安置房都沒有房本嗎?
  答

  有證， 但是過不了戶，不可以在市面上交易。 只有本村的人可以相互交易。 誰要說過的了戶那就是在騙你。 也不可以抵押貸款。

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• 問 2019安置房有哪些交房？安置房交房要注意什么？有沒有誰明白的？
  答

  和期房一樣正常交易，房款結(jié)清的時候就可以交房了，不需要繼續(xù)等了安置房要注意下兩證是否都有，還有土地性質(zhì)，利于你以后對這套房屋的產(chǎn)權(quán)屬性

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• 問 涵江安置房都有證嗎？安置房要怎么辦理房證呢？有沒有誰明白的？
  答

  拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

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