??單位集資房辦房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 135****1972

  結(jié)婚幾年了。超過8年算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未超過8年的，如果有證據(jù)證明是男方付錢買的房，男方可以主張房權(quán)，也就是說女方不能共同共有房產(chǎn)。如果男方無異議，根據(jù)房產(chǎn)證，房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同所有。離婚時(shí)均分。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:46:08
• 158****2528

  不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
  　　由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況---馨窩網(wǎng)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:46:05
• 153****1863

  集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。
  《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。
  《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十九條規(guī)定，居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:46:00

相關(guān)問題

• 問 ?? 單位集資房辦房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證是在購買房產(chǎn)雙方辦好有關(guān)交易手續(xù)后，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門將該房產(chǎn)過戶到你的名下時(shí)才能辦的必要手續(xù)。需要身份證、雙方簽定的購買合同及交付房價(jià)款的證明等。出賣方要帶該出賣房產(chǎn)的所有權(quán)證明（房產(chǎn)證）如果你是未婚青年購房，未婚也可購房，無需結(jié)婚證，如果是已婚人士，那還要結(jié)婚證及雙方身份證原件及復(fù)印件，如果是實(shí)行AA制的夫妻或用一方婚前所有購房，在能說清房款來源的情況下 ，該房也能過戶到一方名下。供參考！

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• 問 ??單位集資房辦房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎？
  答

  房屋登記相關(guān)法律法規(guī)并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證，因此沒有結(jié)婚證也可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 單位集資房能辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  　　不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。　　由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。

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• 問 ??臨沂集資房有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)證是買賣房產(chǎn)的必須有的！沒有房產(chǎn)證等就不能直接進(jìn)行買賣！你看看開發(fā)商五證有沒有齊全，應(yīng)該懸掛在售樓處比較明顯的地方！沒有齊全的話就不能辦理房產(chǎn)證，盡量要買有房產(chǎn)證的房屋，以便以后的交易房產(chǎn)之類的！

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• 問 集資房能辦房產(chǎn)證嗎? 集資房有房產(chǎn)證嗎，集資房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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