??農(nóng)村集體土地能繼承嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 131****2046

  需要受讓方是本村農(nóng)村集體戶藉，才有資格享有，
  《房屋登記辦法》：
  第八十五條
  發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
  （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:42:47
• 144****5193

  不可以繼承。城鎮(zhèn)居民是不能繼承農(nóng)村宅基地的。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是個人的遺產(chǎn)，不能繼承，它需要有農(nóng)村集體組織成員身份才能使用。只能繼承宅基地上修建的房子，但宅基地?zé)o法繼承。
  
  
  【1】法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條、第六十二條的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不是農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法定承受主體，城鎮(zhèn)居民不能申請取得或者繼受取得集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地使用權(quán)。土地是集體分給本村村民承包的，承包人去世，如承包人的戶口本上還有其他家庭成員，土地還在承包期內(nèi)的，家庭成員可以續(xù)包。沒有其他家庭成員的，由集體收回土地。
  【2】《中華人民共和國土地管理法》：中華人民共和國土地管理法是為了為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律。1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過，自1987年1月1日起施行。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:42:44
• 154****2350

  因家庭承包還是其他形式的承包不同而繼承權(quán)不同?！　?br/>　　我國《農(nóng)村土地承包法》將農(nóng)村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，將農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?！凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣，公開協(xié)商等方式的承包，承包方的主體可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人。針對“其他方式的承包”，該法第五十條明確規(guī)定，“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包權(quán)益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包?！痹擁椧?guī)定實際上是針對上述“四荒”地做出的，并不包含耕地，對于耕地，承包人死亡后，其繼承人能否在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，現(xiàn)有立法沒有明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:42:39
• 145****1216

  　　關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承的問題，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，本法第2章規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部人人有份的家庭承包是以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進(jìn)行承包的，對此本法第15條做了明確的規(guī)定：“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶?！奔彝ブ胁糠殖蓡T死亡的，由于作為承包方的戶還存在，因此不發(fā)生繼承的問題，由家庭中的其他成員繼續(xù)承包.
  　　關(guān)于因承包人死亡，對繼承的問題應(yīng)當(dāng)考慮我國土地承包的性質(zhì)和實際情況。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部人人有份的家庭承包是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一項權(quán)利，具有成員權(quán)的性質(zhì)和保障農(nóng)民基本生活的功能，如果承包時承包方的繼承人不是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，在其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者城鎮(zhèn)落戶，例如承包方的子女大學(xué)畢業(yè)后在城市就業(yè)，也就沒有對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:42:35
• 148****8701

  自留地屬于農(nóng)民集體所有，是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。
  
  自留地是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世，自留地尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，可由其家庭成員續(xù)包；沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。
  
  《土地管理法》
  第八條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  
  第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:42:28

相關(guān)問題

• 問 ??集體土地證能繼承嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  分幾種情況，如果繼承人是本村組的人，那是完全可以辦理繼承過戶的手續(xù)的，將房屋產(chǎn)權(quán)證和宅基地使用證的名字從被繼承人改為繼承人的名字。但如果繼承人是非農(nóng)業(yè)戶口，那么他仍有權(quán)繼承房屋，但不能繼承宅基地使用權(quán)，房屋也不能過戶，但可以使用和出售給本村組的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，則宅基地由村里收回。

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• 問 ?? 農(nóng)村集體土地能繼承嗎
  答

  《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！薄　∵@一規(guī)定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記?！　】梢姡r(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。

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• 問 ??集體土地能查詢嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集體土地不可以隨便轉(zhuǎn)為國有土地的！除非你村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到一定水平，村經(jīng)濟(jì)成員已經(jīng)不是以務(wù)農(nóng)為主，村委會發(fā)展到居委會！還有集體土地是沒有使用權(quán)限的，承包的土地到承包期就要交回村集體重新發(fā)配，宅基地的使用權(quán)原則是不可以繼承的，只要使用者死亡村就有權(quán)收回，鑒于《物權(quán)法》規(guī)定有條文，“地隨房走，房隨地走”的原則，就是土地使用權(quán)有出租的或者其他的房子也要一并轉(zhuǎn)移，因為土地和土地的附屬物是一體的，這里宅基地的使用者土地上的房子所有權(quán)是他自己的，房子可以繼承，那么土地也無奈也要一起繼承！但是集體土地使用權(quán)只能在本村集體經(jīng)濟(jì)成員流轉(zhuǎn)不可以買賣給非本村經(jīng)濟(jì)成員的！

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• 問 ??集體土地能拍賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、這肯定屬于土地違法行為。2、法律依據(jù)的就是：土地管理法第63條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地不得出讓，轉(zhuǎn)讓，出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，3、至于你說說的其他村也有對外出租行為，同樣也屬于土地違法行為，都應(yīng)當(dāng)接受由當(dāng)?shù)貒敛块T依法處理。沒有人干涉，并不能說明他們不違法。4、現(xiàn)在倡導(dǎo)和諧社會，如果村民民堅決不同意，建議你和三方協(xié)商解決，不要發(fā)生沖突，否則，你們會更被動。

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• 問 ??集體土地能建設(shè)廠房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1.集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。2.但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3.第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請手續(xù)。

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