??婚前房產(chǎn)需要公正嗎？誰(shuí)知道呢？

已有3個(gè)回答

• 142****4925

  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。
  
  3：房產(chǎn)證如何登記很重要、“我記得好像有條司法解釋是說(shuō)專為結(jié)婚而婚前購(gòu)買的房屋，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的”，但是，視為婚前購(gòu)房一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。
  
  2、只是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與購(gòu)房合同和發(fā)票共同證明問(wèn)題、“結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就完全可以作為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，如果購(gòu)房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、支付房款的發(fā)票，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：此房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，一旦離婚時(shí)能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購(gòu)
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:50:00
• 141****5213

  1、婚前購(gòu)買或取得的房產(chǎn)且已取得產(chǎn)權(quán)證，無(wú)論公證與否都是婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間而改變，即便有過(guò)錯(cuò)而離婚，也是在共有財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以主張多分，而不能分割一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
  2、如果你在婚內(nèi)出售了房產(chǎn)，該部分所得如果雙方?jīng)]有特別約定的話，應(yīng)屬于婚內(nèi)的收入，從而成為共有財(cái)產(chǎn)。如果你有出售房產(chǎn)的打算，建議進(jìn)行公證，說(shuō)明婚內(nèi)處置房產(chǎn)所得的收入屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然這要兩個(gè)人共同進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-09-18 08:49:50
• 151****1932

  婚前財(cái)產(chǎn)公證要注意以下幾點(diǎn)：
  一、誰(shuí)出資贊助買房錢款要分清楚 年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來(lái)達(dá)成，在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無(wú)法追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無(wú)論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄?，以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。

  查看全文↓ 2019-09-18 08:49:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)需要公證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、夫妻雙方協(xié)商一致，可以訂立書面財(cái)產(chǎn)約定，確定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，確定婚前財(cái)產(chǎn)范圍，這樣比較明確，省得以后因婚姻糾紛發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。2、財(cái)產(chǎn)約定生效的前提是，約定的內(nèi)容明確具體，是雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律規(guī)定，符合上述條件的財(cái)產(chǎn)約定就會(huì)生效，至于辦不辦公證手續(xù)，由雙方自愿選擇，當(dāng)然辦理了公證手續(xù)的，相對(duì)來(lái)講更加保險(xiǎn)一些，因?yàn)楣C員也會(huì)事先審查協(xié)議內(nèi)容，并且也會(huì)對(duì)協(xié)議不完善地方提供修改意見。3、相關(guān)法律依據(jù)：《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)需要公正嗎
  答

  我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定。這種約定可以發(fā)生夫妻之間，也可以發(fā)生在未婚妻、未婚夫之間。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為免以后發(fā)生財(cái)產(chǎn)紛爭(zhēng)，可以就雙方或一方婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行歸屬約定，這種約定既可以維持財(cái)產(chǎn)權(quán)的歸屬不變，也可以改變?cè)袡?quán)屬，一方將自己的婚前財(cái)產(chǎn)部分或全部地約定歸屬于對(duì)方?，F(xiàn)實(shí)公證實(shí)務(wù)中，更多的是發(fā)生在未婚妻、未婚夫之間。男女雙方登記結(jié)婚前，先到公證處對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，以免以后因財(cái)產(chǎn)不清而起爭(zhēng)議，鬧將起來(lái)，既勞人傷財(cái)，又傷害夫妻感情。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個(gè)人財(cái)富的增加，財(cái)產(chǎn)的表現(xiàn)形式日益多元化。有些財(cái)產(chǎn)兼具有婚前、婚后財(cái)產(chǎn)雙重屬性，例如按揭房。男女一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款，然后結(jié)婚，婚后雙方共同來(lái)償還其余按揭款。這種房產(chǎn)的歸屬如何劃分法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，雙方之間完全有可能通過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)約定的形式，將其歸屬固定下來(lái)。這種財(cái)產(chǎn)公證，公證員要履行告知義務(wù)，告知當(dāng)事人，婚前**款為付款方個(gè)人所有，婚后償還的按揭款，無(wú)論是個(gè)人工資償還還是用對(duì)方工資償還，都是屬于夫妻共同所有。當(dāng)事人建立在這種認(rèn)知基礎(chǔ)上的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)更加合理?；榍柏?cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，但是，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息如何歸屬，因?yàn)榛橐龇八痉ń忉尪紱](méi)有明確規(guī)定，這需要夫妻進(jìn)行約定，并將這些約定通過(guò)公證公示。婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定并不僅限于對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)歸屬的約定，它還包括對(duì)婚前個(gè)人債務(wù)的約定。按照我國(guó)法律規(guī)定，婚前個(gè)人債務(wù)由債務(wù)人個(gè)人承擔(dān)，夫妻他方并不承擔(dān)責(zé)任。但是，有些債務(wù)是否是婚前債務(wù)并不清楚，例如，婚前借債支付購(gòu)房**款，該債務(wù)在婚后如何償還。還有些債務(wù)，對(duì)方并不知曉，結(jié)果在婚后被要求承擔(dān)責(zé)任時(shí)又拿不出讓人信服的證據(jù)來(lái)證明該債務(wù)屬于夫妻個(gè)人債務(wù)。對(duì)于這些情況，夫妻完全可以通過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證的方式來(lái)避免。在辦理婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，公證員應(yīng)告知當(dāng)事人，約定協(xié)議公證可以在結(jié)婚前進(jìn)行，也可以在結(jié)婚后進(jìn)行，但是，無(wú)論婚前還是婚后約定公證，所針對(duì)的都是婚前各自所取得的財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 什么是婚前房產(chǎn)？誰(shuí)知道呢？
  答

  不管是在開發(fā)商那買房，還是買二手房，都是先簽合同，后交房子。如果你是在開發(fā)商那買房子，你交了**，已辦理了網(wǎng)簽了，后再辦理的結(jié)婚證，那這個(gè)算是婚前財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)離婚過(guò)戶收稅嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果不是添加名字（現(xiàn)在添加名字也沒(méi)有作用），更名其實(shí)就是需要過(guò)戶了，過(guò)戶是需要納稅的。這樣，婚前的房子婚后過(guò)戶，也就成了夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，婚前房產(chǎn)需要公證嗎？
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

  全部5個(gè)回答>