安置房雙證齊全能買嗎？沒什么風險嗎？麻煩有人知道的說說唄？

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• 155****7963

  當然能買了?？赡苁遣荒苜J款。注意就是買完房必須到房產(chǎn)交易大廳過戶，別受騙就行了。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:57:26
• 153****9684

  看是什么性質(zhì)的，如果有兩證，就可以上市交易，只是有的房子是經(jīng)濟適用房，那么賣房時繳納的稅費不一樣。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:57:14
• 141****5066

  很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預約銷售的方式。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權就轉(zhuǎn)讓，所以買家購買房屋后暫時不能過戶?！?*常見的方式就是買賣雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但要等產(chǎn)權辦好再過戶?！敝薪闀堰@份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。
  付款方式也根據(jù)協(xié)商各有不同，比如有的是先預付30萬元訂金，交房后再付20萬元或一次性付清總房價的90%，余下的辦理房產(chǎn)過戶后付清。不過，沒有過戶就買房無法進行銀行按揭，購買的市民就得一次性付出幾十萬元現(xiàn)金，壓力也不小。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:57:07

相關問題

• 問 安置房有證可以買嗎？具體要有什么證件呢？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心,填寫查檔申請進行核檔,交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明,然后,交費后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

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• 問 安置房兩證齊全能過戶嗎
  答

  兩證齊全當然可以買了，以后也可以賣。主要注意查看兩證的真實性。

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• 問 安置房可以買賣嗎？能辦房產(chǎn)證嗎？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  對于沒有房產(chǎn)證就出售房屋，則被視為非法；如果拆遷前該房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓，如果是公房而業(yè)主已經(jīng)向單位購買，而且安置房的房產(chǎn)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。 如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權證的。所以買這種房子是存一定的風險的，如果只是買來自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風險 ，建議請律師陪同處理。

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• 問 小戶型的安置房可以買賣嗎？會有人出手嗎？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  應該沒有 你可先到公證處咨詢一下 房產(chǎn)證是國家大法 如果可以拿就什么事都去公證一下兒無需辦理相關手續(xù)了

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• 問 安置房小區(qū)拆遷嗎？一般安置房拆遷流程是什么？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  拆遷流程：　建設單位申請領取房屋拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告----拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權人――被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項-----拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項---(1)達成協(xié)議自動履行; 達成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的 -----可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴----訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

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