農(nóng)村居民有安置房嗎？？請問誰人了解的，解答下啦？

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• 146****8190

  安置房肯定有房產(chǎn)證的，要交易主要是要看房產(chǎn)證和國土證，有些安置房可能沒有國土證，所有交易起來房價就很低了?，F(xiàn)在成都很多拆遷安置房和以前單位的房改房還是要給發(fā)國土證?？赡苊總€地區(qū)不一樣。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:16:03
• 145****4045

  有證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的農(nóng)村安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
  1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  2.一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
  3.有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:15:46
• 147****2542

  沒有時間要求。只要竣工驗(yàn)收合格，具備了辦理房屋初始登記的條件后，先憑建房手續(xù)辦理房屋初始登記，在辦理轉(zhuǎn)移登記就行了。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:15:34

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• 問 安置房只能簽合同交易嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶，無法辦理貸款，因?yàn)椴皇巧唐贩浚?。沒有齊全的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房需要房主持有住房滿5年以后，憑安置協(xié)議，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門申請辦理繳納契稅，維修基金，土地出讓金，手續(xù)費(fèi)，就可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房為商品房，可以辦理抵押貸款，可以過戶。

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• 問 安置房限購嗎？現(xiàn)在安置房要限購嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  可以再買一套，不算是第二套住房，但是貸款需要貸款人出具收入證明，您父母已退休，單位不會出具收入證明的，年齡方面，**長還款年限男年齡，女0，所以您還要考慮他們能貸款多少年。另外，您可以做貸款人完成貸款。新買的房子還可以落父母的產(chǎn)權(quán)吧.!.

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• 問 亞星玉暉園是安置房嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。

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• 問 請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  風(fēng)水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊有很高很高的房子，那么你的健康情況就要當(dāng)心了，像遇上這樣的房子，第一，不利財，第二，不利健康。如果在住這個屋子之前你的運(yùn)氣一般，那么住進(jìn)去之后你的運(yùn)氣則會更差。像這樣的房子是必須極早化解的，否則非常不利的。

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• 問 可以公積金異地購房嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  申請公積金貸款需要提供的材料：1. 商品房買賣合同(原件1份)；2. 申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；3. 未婚人員未婚證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；4. 單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；5. 農(nóng)行個人結(jié)算賬戶存折(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份)；6. **款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；7. 申請人有效身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份，需印正反面)；8. 配偶身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件1，需印正反面)。

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