安置房限購嗎？現(xiàn)在安置房要限購嗎？請問誰人了解的，解答下啦？

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• 137****4661

  可以再買一套，不算是第二套住房，但是貸款需要貸款人出具收入證明，您父母已退休，單位不會出具收入證明的，年齡方面，**長還款年限男年齡，女0，所以您還要考慮他們能貸款多少年。
  另外，您可以做貸款人完成貸款。新買的房子還可以落父母的產(chǎn)權(quán)吧.!.

  查看全文↓ 2019-09-11 10:48:15
• 156****1354

  有是有的 怎么分 要看那里的政策了 別人什么樣你就什么樣
  樓盤網(wǎng)提供更全面及時(shí)地全國樓盤咨詢、樓市動(dòng)態(tài)、政策風(fēng)向...等相關(guān)資訊?？梢缘缴厦嫒タ纯?，希望對你有所幫助。。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:48:02
• 143****3929

  妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:47:57
• 141****4185

  以下介紹二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：
  一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。
  二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。
  四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:47:49

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• 問 安置房只能簽合同交易嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶，無法辦理貸款，因?yàn)椴皇巧唐贩?，。沒有齊全的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房需要房主持有住房滿5年以后，憑安置協(xié)議，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門申請辦理繳納契稅，維修基金，土地出讓金，手續(xù)費(fèi)，就可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房為商品房，可以辦理抵押貸款，可以過戶。

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• 問 農(nóng)村居民有安置房嗎？？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  安置房肯定有房產(chǎn)證的，要交易主要是要看房產(chǎn)證和國土證，有些安置房可能沒有國土證，所有交易起來房價(jià)就很低了?，F(xiàn)在成都很多拆遷安置房和以前單位的房改房還是要給發(fā)國土證?？赡苊總€(gè)地區(qū)不一樣。

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• 問 亞星玉暉園是安置房嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。

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• 問 南京芝嘉花園是拆遷安置房嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時(shí)間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定要的話**好找個(gè)律師給你合同約定！

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• 問 蕪湖天香苑三期是安置房嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  1、如果簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示，購房合同受法律保護(hù)2、根據(jù)相關(guān)法律，禁止經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員參與或協(xié)助辦理無產(chǎn)證的房產(chǎn)進(jìn)行交易，否則會被住建部等機(jī)關(guān)嚴(yán)厲處罰3、稅費(fèi)是根據(jù)過戶價(jià)或當(dāng)?shù)卣?*低過戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會帶來很大的損失4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

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