??回遷房過戶費(fèi)很貴嗎？作用都有哪些呢？

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• 135****9398

  回遷房是安置房產(chǎn)，不是商品房，不允許買賣，無法過戶，
  需要房主取得安置房滿5年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以自由過戶他人。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:58:49
• 156****8472

  回遷房跟正常房屋買賣時一樣的，沒有具體的規(guī)定過戶費(fèi)誰來承擔(dān)，這個其實(shí)就是一個道理，羊毛出在羊身上，賣房價位低一些就不包稅，價位高一些就不報稅。這個還是主要看你能不能看好房子了，有的人就是看好了，這房子有再多的風(fēng)險還會買。
  賣房、買房、置換到易居寶房屋公共交易平臺。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:58:45
• 137****6976

  契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。
  
  印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:58:42

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房過戶費(fèi)很貴嗎
  答

  回遷房過戶要交哪些費(fèi)用？ 回遷房辦好產(chǎn)權(quán)出售的話，和普通商品房一樣需要繳納過戶費(fèi)，但雙方需要考慮三個問題：①房屋是否滿五年？②是否是賣方的唯一住房？③買方是否是首次購房？考慮過這些之后，你就可以確定房屋過戶費(fèi)用的多少了：1、測繪費(fèi)：1.36元/平方米，買方；2、評估費(fèi)：0.5%(評估額，允許浮動)，買方；3、契稅：首套房小于等于90平方米，1%；大于90平方米，1.5%。二套房小于等于90平方米，1.5%；大余90平方米，2%，買方繳納；4、個人所得稅：按全額的1%或交易差額的20%計算，賣方承擔(dān)。若房屋滿五年唯一，減免個人所得稅的繳納；5、交易費(fèi)：6元/平方米，雙方; 6、工本費(fèi)：80元/套，(工本印花稅5元)，買方； 7、稅及其附加稅：.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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• 問 ??回遷房可以租嗎？作用都有哪些呢？
  答

  回遷房是可以出租的，持有回遷證明或者購房合同（房產(chǎn)證）即可?！　』剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。　　1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款.　　2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.　　3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).　　4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.　　5.憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

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• 問 ??回遷房有發(fā)票嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)稅征收時間：1、個人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??回遷房算保障房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  不一定算；回遷房就是回遷房，但是回遷房也可能根據(jù)你家庭情況直接給你保障房

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• 問 回遷房過戶費(fèi)是多少？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，那就買回遷房比較劃算。

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