??琶洲新村是回遷房嗎？誰知道呢？

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• 148****5574

  不用坐車或者只坐一兩個站的話，住附近的琶洲村吧... 或者住赤崗，那里比較多地方可以住，坐車也只是兩三個站...
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:34:13
• 156****3052

  樓盤名稱：琶洲新村
  樓盤位置：海珠海珠區(qū)新港東路
  開發(fā)商：廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：塔樓,
  公交線路：地鐵：8號線琶洲站、萬勝圍站 公交：137路、229路、262路、564路、762路、高峰快線59路、高峰快線77路、旅游公交3線、旅游觀光1線、夜66路
  規(guī)劃信息：其占地面積為1850000平方米，容積率，綠化率75%，共0棟樓，停車位停車位不收物業(yè)費
  周邊配套：幼兒園：藍色康園幼兒園雅郡分園 中**：海珠區(qū)第三實驗**、琶洲** 大學(xué)：廣州大學(xué)城 商場：保利廣場（籌備中） 醫(yī)院：海珠區(qū)琶洲街黃埔社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 郵局：中國郵政黃埔村郵政特許服務(wù)店、中國郵政東圃郵政局 銀行：平安銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、廣州市農(nóng)商銀行 其他：琶洲會展中心 小區(qū)內(nèi)部配套：琶洲新村規(guī)劃了住宅、公寓、**、寫字樓、商場、購物中心、電影院、文化廣場、肉菜市場等配套設(shè)施；

  查看全文↓ 2019-09-17 13:34:10
• 142****6986

  琶洲新村靠近萬勝圍地鐵站D出口，琶洲新村的戶型分為商用和住宅兩種，租房建議看下泊鄰租房，琶洲新村的所有房源幾乎都在泊鄰手上，比較真實可靠，直接找他們也沒有中間費，后續(xù)的一些維修處理也比較到位。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:34:06

相關(guān)問題

• 問 ??琶洲回遷房能買嗎？怎么買房呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

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• 問 ??安化南里是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??永善里是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  驗房技巧 建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房 回遷房 的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 需要帶的工具 （1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道； （2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓； （3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度； （4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高； （5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通； （6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)； （7）1只水筆--用于簽字； （8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生； （9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 過程 （1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，10分鐘即可查看完資料。

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• 問 ??回遷房是保障性住房嗎？誰知道呢？
  答

  限價房是保障房的一種，保障性住房一共有四種：經(jīng)濟適用房、廉租房、限價房和公租房?！　∠迌r房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。　　限價房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

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• 問 ??盈嘉花園是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  獵德街的譽城苑 1.2元/平米/月金穗路的盈嘉花園 1.5元/平米/月現(xiàn)在樓價都要過萬呢

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