??八一水韻城是回遷房嗎？有什么建議呢？

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• 157****0239

  可以的。
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：
  符合本市住房公積金貸款申請條件；
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  未申請過住房公積金貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:02:11
• 131****9722

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-09-17 12:02:03
• 157****7316

  是一家正規(guī)的返利網(wǎng)。**高返45%，他的商家是一家正規(guī)的企業(yè)公司，而非個人。因?yàn)槠髽I(yè)公司是重視形象的，不會因?yàn)橐恍┟^小利而損失市場形象，也不會因?yàn)橐恍┎豢煽朔脑蚨S便關(guān)站、消失。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:01:58
• 143****8354

  千萬別來，物業(yè)垃圾的要命。到外亂停車，小區(qū)里車開的飛快，老人孩子得注意，大門側(cè)門隨便進(jìn)出，保安根柱子一樣，小偷是方便了。物業(yè)費(fèi)還近兩快錢。地上，地下全是賣的車位，買了車位，每月還要交80的管理費(fèi)，根搶錢一樣。電梯那叫一個次，想感覺自由落體運(yùn)動的可以嘗試一下。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:01:53

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• 問 ??淮安錢隆城是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證

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• 問 ??金盞嘉園是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  其實(shí)收房子，首先是開發(fā)商會給你下入住通知，接到通知后，在規(guī)定的時間到場交房。收房時，第一道程序會是開發(fā)商那邊查驗(yàn)資料；有面積差異的，購房款會多退少補(bǔ)。有的地方會交公共維修資金，有的會連契稅也收了，這些費(fèi)用都是該交的，不存在亂收費(fèi)問題。如果毛胚房的話，或許還會收取裝修押金，也沒有什么值得懷疑爭論的。后就是交物業(yè)費(fèi)啦，交完了以后物業(yè)公司會安排人員帶業(yè)主驗(yàn)房。這件事情可大可小，一般情況下，如果結(jié)構(gòu)不存在什么問題，裝修有點(diǎn)小瑕疵也是允許存在的，主要看看室內(nèi)一些物品是否齊全，如果有的話（如衛(wèi)生間潔具的潔具，比方說水龍頭、軟管、角閥等）看看窗戶及玻璃是否有問題，再就是跟樓上樓下在未裝修期間溝通一下，在衛(wèi)生間及廚房做做閉水實(shí)驗(yàn)，以免后期裝修后再漏水分不清責(zé)任原因。

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• 問 ??天倫錦城是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的。2、而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。4、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??大城小鎮(zhèn)是回遷房嗎？有什么建議呢？
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  手續(xù)都有什么，更名沒過后，要是更名了就好辦了，你有手續(xù)其他的補(bǔ)辦就可以了，要是沒更名你就找賣你的哪家，估計(jì)得用法律手段解決了，你現(xiàn)在手里有什么是他當(dāng)初給你的嗎？要么去相關(guān)的法律方面去咨詢一下，咨詢費(fèi)好像才50左右吧，

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• 問 ??東岸嘉園是回遷房嗎？有什么建議呢？
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  現(xiàn)在又降價了，去年可是居高不下呢。在高新區(qū)邢村立交橋那邊，建的差不多了。開發(fā)商挺靠譜的還。去售樓中心看看吧，戶型還好。自己住就看地理位置了，要是**，我就沒有什么建議了，不懂這個。

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