??東岸嘉園是回遷房嗎？有什么建議呢？

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• 155****9751

  現(xiàn)在又降價了，去年可是居高不下呢。在高新區(qū)邢村立交橋那邊，建的差不多了。開發(fā)商挺靠譜的還。去售樓中心看看吧，戶型還好。自己住就看地理位置了，要是**，我就沒有什么建議了，不懂這個。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:01:39
• 143****9798

  售樓處給的消息是5600多的均價，按樓層，樓號價格各有不同，現(xiàn)在有兩室、三室戶型，從1號樓到17號樓都在售，不過剩的房源不多了。購房的話需要在其指定的銀行存10萬（自己開戶存），開發(fā)商會給保留房子到開盤，這期間存款有變動的，視為放棄購房意向。有一個7.5萬的車位必須買，儲藏室是2500一平，戶型不同，儲藏室不同，一戶一價。位置大概離經(jīng)十東路300米德樣子，小區(qū)開門朝南，這樣進(jìn)入小區(qū)的門離經(jīng)十東路要在700~800米。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:01:33
• 155****3116

  杭州下沙東岸嘉園房產(chǎn)證是在杭州市下沙區(qū)房管局辦理和拿取的。
  一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?br/>二、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:01:29

相關(guān)問題

• 問 ??金盞嘉園是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  其實(shí)收房子，首先是開發(fā)商會給你下入住通知，接到通知后，在規(guī)定的時間到場交房。收房時，第一道程序會是開發(fā)商那邊查驗(yàn)資料；有面積差異的，購房款會多退少補(bǔ)。有的地方會交公共維修資金，有的會連契稅也收了，這些費(fèi)用都是該交的，不存在亂收費(fèi)問題。如果毛胚房的話，或許還會收取裝修押金，也沒有什么值得懷疑爭論的。后就是交物業(yè)費(fèi)啦，交完了以后物業(yè)公司會安排人員帶業(yè)主驗(yàn)房。這件事情可大可小，一般情況下，如果結(jié)構(gòu)不存在什么問題，裝修有點(diǎn)小瑕疵也是允許存在的，主要看看室內(nèi)一些物品是否齊全，如果有的話（如衛(wèi)生間潔具的潔具，比方說水龍頭、軟管、角閥等）看看窗戶及玻璃是否有問題，再就是跟樓上樓下在未裝修期間溝通一下，在衛(wèi)生間及廚房做做閉水實(shí)驗(yàn)，以免后期裝修后再漏水分不清責(zé)任原因。

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• 問 ??天倫錦城是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的。2、而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。4、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??大城小鎮(zhèn)是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  手續(xù)都有什么，更名沒過后，要是更名了就好辦了，你有手續(xù)其他的補(bǔ)辦就可以了，要是沒更名你就找賣你的哪家，估計得用法律手段解決了，你現(xiàn)在手里有什么是他當(dāng)初給你的嗎？要么去相關(guān)的法律方面去咨詢一下，咨詢費(fèi)好像才50左右吧，

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• 問 ??車城小區(qū)是回遷房嗎？有什么建議呢？
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  要看房產(chǎn)證哦，掛在網(wǎng)上的一般不怎么顯示?；蛘呤歉鶕?jù)小區(qū)來判斷，可以查該小區(qū)是不是回遷的小區(qū)?；剡w房**好不要買，質(zhì)量沒大有保障！

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• 問 ??方家花苑是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  回遷房，需要房主持有住房滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)。才可以辦理住房房產(chǎn)證和契稅證，土地證。

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