??回遷房要交契稅嗎？怎么計(jì)算的呢？

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• 137****1219

  回遷房一般都是響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，把原來(lái)的房子拆除后政府重新安排的給拆遷戶(hù)居住的房子，這類(lèi)是不收稅的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:04:57
• 133****8713

  這個(gè)要看你的回遷房土地性質(zhì)是國(guó)有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標(biāo)準(zhǔn)。如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產(chǎn)證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢(xún)下工作人員，看你的房子的土地性質(zhì)是怎樣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:04:53
• 157****3181

  如果不是政府性質(zhì)的回遷,視同購(gòu)買(mǎi),繳納相應(yīng)稅款.
  主要就是契稅與印花稅了
  
  不合理,更不合法,違反合同法,仔細(xì)看合同,拿合同說(shuō)事,找開(kāi)發(fā)商索賠,索賠不成的情況下,訴之于法律.

  查看全文↓ 2019-09-17 10:04:49

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• 問(wèn) ?? 回遷房要交契稅嗎
  答

  回遷房辦理房產(chǎn)證也是需要交契稅的,和買(mǎi)一手房交的費(fèi)用一樣的.

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• 問(wèn) ??回遷房用交契稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因?yàn)榛剡w房必須要過(guò) 5年后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，而且這個(gè)時(shí)候可以申請(qǐng)辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過(guò)戶(hù)情況，那么你需要繳納的稅費(fèi)具體如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問(wèn) 回遷房交稅要怎么交呢？
  答

  回遷房：賠償部份免交契稅，補(bǔ)差價(jià)部份按實(shí)際稅率征收。1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問(wèn) ??回遷房會(huì)**嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  有沒(méi)有可能出現(xiàn)糾紛，主要看以下幾點(diǎn)：第一該回遷房是否允許買(mǎi)賣(mài)，有的回遷房只針對(duì)拆遷安置人員，不可對(duì)外出售。如果有這樣的政策性規(guī)定，也買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。容易產(chǎn)生糾紛。第二需要看這個(gè)協(xié)議簽訂的時(shí)候存不存在，無(wú)效，可撤銷(xiāo)的其他情形。比如欺詐，脅迫，顯失公平等等。第三需要看合同里面，如果是有效的合同有沒(méi)有對(duì)很多事項(xiàng)約定明確，比如違約責(zé)任，如果違約的成本特別低，很有可能對(duì)方選擇違約。

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• 問(wèn) 回遷房戶(hù)主死亡遺孀過(guò)戶(hù)要交契稅嗎
  答

  其他稅費(fèi)正常，個(gè)稅1%

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