??北京回遷房限購嗎？應該怎么查詢呢？

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• 131****3048

  如果是城市房屋拆遷的話，按照19號文進行回遷的話，跟你外面有無房屋沒有關系。而且如果你原房屋是私產(chǎn)的話，回遷房屋按照商品房產(chǎn)權(quán)管理；如果是公房的話，回遷房屋按照經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)管理。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:21:51
• 138****5937

  不明白你什么意思，你是想買北京的拆遷房嗎？如果此房確定拆遷了，你是買不了的，不管你有沒有購房資格，因為這個房子已經(jīng)被凍結(jié)了，不準交易了。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:21:45
• 151****7108

  回遷房是給拆遷戶回遷用的。一般是按經(jīng)濟適用房的銷售辦法和管理辦法走，所以應該是按照本地的經(jīng)濟適用房標準來確定是否3年后交易，交易時是否補償出讓金。
  
  你買回遷房注意一下幾點就可以了：
  1、是不是大產(chǎn)權(quán)？按不按經(jīng)濟適用房標準走？有沒有銷售證？有銷售證的話肯定是合法產(chǎn)權(quán)的。
  2、要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權(quán)。
  3、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。
  
  總的來說買回遷房房票風險還是很大的，因為一張票據(jù)不能說明問題，你的錢卻出去了，電視里報道的基本就是這個事情，這個你可以直接規(guī)避，其實**大風險是原業(yè)主的信譽和房產(chǎn)證辦理的時間。你應該這樣進行：
  1. 采用“公證贈與”方式進行，即表面是辦理公證贈與產(chǎn)權(quán)，但私底下還是二手交易。
  2. 私下購房簽訂協(xié)議，先付一半購房款，待房產(chǎn)證辦下后，付剩下款項。
  這樣就能**大保證房子交易的合法性和你的利益了

  查看全文↓ 2019-09-17 11:21:41
• 146****1582

  公房拆遷中的“同住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上，且本市無其他住房的人。 同住人有權(quán)利在公房拆遷中分配房屋。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:21:37

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• 問 ??北京回遷房好賣嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟適用房和按經(jīng)濟適用房管理是兩個概念,就天通苑做例子,他們的區(qū)別在于回遷房免交幾年的物業(yè)費,具體時間看各小區(qū)規(guī)定.還有就是回遷房轉(zhuǎn)商只需要交納3%的土地出讓金,而且是隨時可以轉(zhuǎn)商,并不需要等五年.但你不轉(zhuǎn)商的話是要受到新規(guī)定限制,5年內(nèi)不能出售的,因為只要不轉(zhuǎn)商,回遷房和經(jīng)濟適用房沒有區(qū)別.至于在具體實施中回遷房5年內(nèi)轉(zhuǎn)商會不會有其他變化,說實在的我也說不好,因為現(xiàn)在還沒有4月以后新出來的回遷房去轉(zhuǎn)商.一切變化都是有可能的.

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• 問 ??回遷房備案嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  住房實行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當事人合法所有。《物權(quán)法》：第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。《房屋登記辦法》：第二十五條房屋登記機構(gòu)應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。

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• 問 ??回遷房有閣樓嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  可以的，只要你補差價就可以了，而且頂樓是不怎么好賣的，一是因為它面積大，二是頂樓夏天氣溫高，冬天冷。

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• 問 ??商河有回遷房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  濟南物價局已經(jīng)下文件了，2012年11月1號以前簽購房合同的按合同辦，以后簽的按文件辦，如果已經(jīng)交了的可以去鑫園路房管局那里有個窗口辦公，領取.

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• 問 ??回遷房是限價房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  回遷房是拆遷后國家按你當時住房面積條件分的房子限價房是限價商品房，是低于市場價百分之20的商品房

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