??回遷房是限價(jià)房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 147****1035

  回遷房是拆遷后國家按你當(dāng)時(shí)住房面積條件分的房子
  限價(jià)房是限價(jià)商品房，是低于市場(chǎng)價(jià)百分之20的商品房
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:40:50
• 135****0600

  兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，屬于當(dāng)?shù)卣疄楸Ｗo(hù)低收入群體的住房權(quán)益而購買或建設(shè)的普通商品房，這類房子的產(chǎn)權(quán)歸屬有限制，不能輕易買賣，暫時(shí)不能上市交易；
  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房，有產(chǎn)權(quán)證，可以上市交易；
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:40:45
• 148****1739

  你要在回遷之前申報(bào)兩限房，因?yàn)橐坏┗剡w你名下的住房面積和資產(chǎn)會(huì)有變化。兩限房的要求很嚴(yán)格的，不是什么活動(dòng)?？傎Y產(chǎn)超過57萬，家庭年收入超過8.8萬，人均面積超過25平米就不可以申請(qǐng)

  查看全文↓ 2019-09-16 16:40:41
• 136****5502

  屬于，保障房包括經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房，兩限房，廉租房，公租房。
  限價(jià)限面積的兩限房，也屬于保障房中的一種

  查看全文↓ 2019-09-16 16:40:38

相關(guān)問題

• 問 ??怡和家園是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??曙光苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是不是小產(chǎn)權(quán)房要看建房所用土地的性質(zhì),如是國有土地不是，如為集體土地就是小產(chǎn)權(quán)房。如果是小產(chǎn)權(quán)房則合同無效，你的損失有點(diǎn)大，不能要求按履行后的利益損失賠，只能要求其賠償你的用費(fèi)，學(xué)理上叫做締約過失責(zé)任。如果不是小產(chǎn)權(quán)房對(duì)方無權(quán)毀約，等能辦 證時(shí)你可以起訴要求其協(xié)助你辦 證，如果他認(rèn)為價(jià)格不公平應(yīng)當(dāng)按購買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格比較。

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• 問 ??回遷房備案嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房實(shí)行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當(dāng)事人合法所有?！段餀?quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！斗课莸怯涋k法》：第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

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• 問 ?? 回遷房是限價(jià)房嗎
  答

  兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，屬于當(dāng)?shù)卣疄楸Ｗo(hù)低收入群體的住房權(quán)益而購買或建設(shè)的普通商品房，這類房子的產(chǎn)權(quán)歸屬有限制，不能輕易買賣，暫時(shí)不能上市交易；回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房，有產(chǎn)權(quán)證，可以上市交易；

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• 問 ??西蕩苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  杭州西蕩苑住宅小區(qū)的居民認(rèn)為，雖然他們不認(rèn)識(shí)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成員，但業(yè)主委員會(huì)是為業(yè)主服務(wù)的，成立應(yīng)該是一件好事，但拿錢就不應(yīng)該了，看了小區(qū)物業(yè)公司公布的清單后，已經(jīng)有400多戶居民要求改選業(yè)主委員會(huì)，并已經(jīng)將情況反映到了社區(qū)和杭州西湖區(qū)建設(shè)局，記者找到了杭州西蕩苑所在的古墩社區(qū)，但社區(qū)主任說對(duì)目前杭州西蕩苑的矛盾他們沒法管。至于那份清單，這位劉主任也回答不上來。

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