是不是小產(chǎn)權(quán)房要看建房所用土地的性質(zhì),如是國有土地不是,如為集體土地就是小產(chǎn)權(quán)房。如果是小產(chǎn)權(quán)房則合同無效,你的損失有點(diǎn)大,不能要求按履行后的利益損失賠,只能要求其賠償你的用費(fèi),學(xué)理上叫做締約過失責(zé)任。如果不是小產(chǎn)權(quán)房對(duì)方無權(quán)毀約,等能辦 證時(shí)你可以起訴要求其協(xié)助你辦 證,如果他認(rèn)為價(jià)格不公平應(yīng)當(dāng)按購買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格比較。
全部4個(gè)回答>??西蕩苑是回遷房嗎?應(yīng)該怎么查詢呢?
144****7053 | 2019-09-17 12:02:48
已有3個(gè)回答
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137****7726
杭州西蕩苑住宅小區(qū)的居民認(rèn)為,雖然他們不認(rèn)識(shí)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成員,但業(yè)主委員會(huì)是為業(yè)主服務(wù)的,成立應(yīng)該是一件好事,但拿錢就不應(yīng)該了,看了小區(qū)物業(yè)公司公布的清單后,已經(jīng)有400多戶居民要求改選業(yè)主委員會(huì),并已經(jīng)將情況反映到了社區(qū)和杭州西湖區(qū)建設(shè)局,記者找到了杭州西蕩苑所在的古墩社區(qū),但社區(qū)主任說對(duì)目前杭州西蕩苑的矛盾他們沒法管。至于那份清單,這位劉主任也回答不上來。
查看全文↓ 2019-09-17 12:03:07
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151****3498
杭州西蕩苑住宅小區(qū)的居民認(rèn)為,雖然他們不認(rèn)識(shí)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成員,但業(yè)主委員會(huì)是為業(yè)主服務(wù)的,成立應(yīng)該是一件好事,但拿錢就不應(yīng)該了,看了小區(qū)物業(yè)公司公布的...
查看全文↓ 2019-09-17 12:03:00
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158****3783
杭州這邊的放假始終保持很穩(wěn)定的勢(shì)頭,**近這段時(shí)間成交挺火的,價(jià)格方面變化不大
查看全文↓ 2019-09-17 12:02:57
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城市未來館:“昨日之夢(mèng)”展區(qū),用近五米高的巨型屏幕播放科幻影片,講述未來夢(mèng)想。 “多種可能性”展區(qū)內(nèi)有一個(gè)36米高的宏大空間用來播放一部動(dòng)畫電影。 上汽-通用汽車館:影片《2030行》講述了一個(gè)2030年發(fā)生在上海有關(guān)“行”的動(dòng)人故事。觀眾將透過情節(jié)的進(jìn)展看到2030年未來城市的和諧畫卷,以及未來汽車給城市生活帶來的改變。
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不知道是城市房屋還是農(nóng)村房屋。如果是城市房屋,依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》如果是農(nóng)村房屋,依據(jù)為土地管理法以及你們當(dāng)?shù)厥∈械募w土地拆遷補(bǔ)償規(guī)定。土地管理法的規(guī)定如下:第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償?! ≌魇崭氐难a(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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在法律上是不保護(hù)私下購買回遷房或這更改底單的但我們以前實(shí)際操作過很多你可以跟中介吧合同簽的死一點(diǎn),在沒有好手續(xù)之前一定不要給全款,**多也就是給百分之十的定金,然后在合同上寫清如果多少日不下手續(xù)中介公司雙倍賠償購買。
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一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷:1、我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預(yù)售證了。4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽,在房管局做備案的,小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的,小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
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