??怡和家園是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 143****0817

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:55:39
• 155****2612

  買(mǎi)剛開(kāi)發(fā)的那幾棟高層，原來(lái)那些別要。聽(tīng)我的沒(méi)錯(cuò)！
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:55:36
• 156****5589

  1、的確有質(zhì)量問(wèn)題，而且部分樓的部分構(gòu)件還需要加固，但基礎(chǔ)和墻體沒(méi)有問(wèn)題，加固后能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，抗震絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題，這在建設(shè)部結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)中心出的報(bào)告里有明確說(shuō)明；
  2、這是回遷戶委托的建設(shè)部結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)中心出的報(bào)告，估計(jì)人家北京的專家不會(huì)為了這么個(gè)小縣城毀了自己的前途，以后真要出了事故，這些專家要負(fù)責(zé)的；
  3、樓主會(huì)懷疑我是開(kāi)發(fā)公司的，那我還懷疑樓主是回遷戶呢，前幾天拿了賠償款退了房，看現(xiàn)在賣得這么火后悔了吧？或者別的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商故意來(lái)?yè)v亂，看人家一下賣了400多戶嫉妒了？
  4、其實(shí)現(xiàn)在的房子比10年前的空心板樓房好多了，再說(shuō)哪個(gè)工程檢測(cè)一下或多或少都有問(wèn)題，你要揪住一點(diǎn)不放，那你去住帳篷吧。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:55:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廣渠家園是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、滹沱新區(qū)3至5年現(xiàn)雛形實(shí)施城市北跨、建設(shè)石家莊新區(qū)，對(duì)于優(yōu)化石家莊城市空間發(fā)展布局、拉開(kāi)城市發(fā)展框架、完善城市整體功能具有十分重大的意義。記者從昨天的動(dòng)員大會(huì)上獲悉，經(jīng)過(guò)專家多方論證，即將規(guī)劃建設(shè)的新區(qū)正式命名為滹沱新區(qū)（原暫用名“濱河新區(qū)”）。用滹沱新區(qū)命名既能體現(xiàn)石家莊的母親河？？滹沱河，又能反映石家莊的地理地表特征，還能展現(xiàn)石家莊的歷史文化底蘊(yùn)。今年，石家莊將緊緊圍繞“三年出形象、五年出規(guī)模、十年成新城”的總體目標(biāo)，鎖定“低碳、生態(tài)、智慧”的定位，大力實(shí)施規(guī)劃體制、配套建設(shè)、功能完善、土地收儲(chǔ)四大工程，全面啟動(dòng)35平方公里的核心起步區(qū)建設(shè)，努力把新區(qū)打造成財(cái)智要素集聚、功能多元復(fù)合、生態(tài)人文和諧、水綠交融共生的創(chuàng)新動(dòng)力之城、宜居活力之城和濱水魅力之城，使之成為展現(xiàn)城市建設(shè)上水平、出品位、生財(cái)富的示范區(qū)和體現(xiàn)繁華舒適、現(xiàn)代一流石家莊形象的新地標(biāo)。

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• 問(wèn) ??合肥濱湖家園是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  外地人在合肥可以購(gòu)買(mǎi)一套住房，但是要提供兩年內(nèi)累計(jì)一年的個(gè)稅稅單或一年的銀行流水，現(xiàn)在濱湖的房子不建議你購(gòu)買(mǎi)，兩年前我會(huì)非常建議你去買(mǎi)濱湖的，但是今年，濱湖的房?jī)r(jià)已經(jīng)接近7K，什么概念，已經(jīng)高于合肥市平均房?jī)r(jià)6500，現(xiàn)在如果你是屬于剛需類型的，北城的房子建議你去看看，那邊可以說(shuō)是合肥目前的一個(gè)性價(jià)比較高的地方，而且未來(lái)的**潛力也會(huì)更大，畢竟是去能用來(lái)開(kāi)發(fā)地越來(lái)越少了，瑤海區(qū)有個(gè)項(xiàng)目叫恒盛皇家花園，你可以去看看，5K多的價(jià)錢(qián)。 現(xiàn)在在回答你**和月供的問(wèn)題，按單價(jià)6000每平米來(lái)算，100平米的房子總價(jià)60w，**三成也就是18w，貸款42w，目前的基準(zhǔn)利率是6.8%，按等額本息還款方式貸款30年計(jì)算，月供在2738.09元。

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• 問(wèn) ??杭州親親家園是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　杭州親親家園位于杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)北，項(xiàng)目總面積有80萬(wàn)方，共分四期開(kāi)發(fā)。其中一期已經(jīng)交付、二期基本賣完，三期有30萬(wàn)方。　　交通情況：　　距市中心約10.5公里，如果不堵車的話，行車時(shí)間15-25分鐘，公交車車程一個(gè)小時(shí)左右。目前有333、845、K900、67路公交車可以到達(dá)。　　小區(qū)環(huán)境及配套：　　小區(qū)內(nèi)有商業(yè)街，內(nèi)街，人工河流通道，花園引導(dǎo)，還有一些雕塑點(diǎn)綴。目前，新華書(shū)店、知味觀等都在裝修。同時(shí)，綠城育華幼兒園都已經(jīng)投入使用?！　潜P(pán)特色：　　整個(gè)樓盤(pán)分為社區(qū)空間、組團(tuán)空間、鄰里空間三大空間。三四幢房子圍成一個(gè)組團(tuán)。每個(gè)組團(tuán)的鄰里中心除了配有專門(mén)的負(fù)責(zé)人外，還設(shè)有一個(gè)親子中心。如果業(yè)主要外出幾個(gè)小時(shí)，可以將小孩寄存到該親子中心。小區(qū)樓盤(pán)在同一色系的前提下，對(duì)每幢樓又進(jìn)行了色差設(shè)計(jì)。容易使前來(lái)拜訪的親朋好友辨認(rèn)正確的位置。

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• 問(wèn) ??順義港馨家園是回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不是的 里面有限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)房 雙青改造還要等一段時(shí)間 位置也不在這

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• 問(wèn) ??長(zhǎng)安家園回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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