安置房有物業(yè)嗎？一般是收多少物業(yè)費(fèi)？請(qǐng)各位指教是什么情況？

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• 156****2496

  現(xiàn)在的安置房基本上都是比較新,好的小區(qū),物管費(fèi)是有的.
  但你說(shuō)你租的那個(gè)小區(qū)連圍欄也沒(méi)有,所以應(yīng)該是沒(méi)有物管費(fèi)的,**多只是一個(gè)衛(wèi)生費(fèi),一年50元左右.可能更少
  房東答應(yīng)你包物業(yè)費(fèi),有線費(fèi),但現(xiàn)在都不用交,也就是說(shuō)他沒(méi)有收你的這兩個(gè)費(fèi)用，你怎么拿的回來(lái)呢？
  下次租房子，都問(wèn)一點(diǎn)，了解多一點(diǎn)不會(huì)吃虧。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:26:52
• 142****2141

  當(dāng)然可以，安置房的物業(yè)管理，人家物業(yè)也需要人工去管理車輛停放的。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:26:44
• 138****8009

  不論是安置房還是商品房，只要物業(yè)有不良行為的，都可以投訴。而且對(duì)于物業(yè)有錯(cuò)屢教不改的，還可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)把他們炒魷魚(yú)，然后重新招聘物業(yè)。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:26:37

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• 問(wèn) 每月1.5元物業(yè)費(fèi)是幾級(jí)收費(fèi)？具體是有多少級(jí)？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包含比較多的因素，首先，要看你的地域，其次，更重要的是要有與費(fèi)用價(jià)格相對(duì)等的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，然后，還要看一看你所在的小區(qū)配套的設(shè)施設(shè)備，**后，還要與周邊的市場(chǎng)行情相對(duì)等。目前來(lái)說(shuō)，一線城市里，普通住宅1.5的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)算是非常低的了，如果放到三四線城市，那應(yīng)該就算比較高的費(fèi)用了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般什么情況小區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)漲價(jià)？求指教！謝謝！
  答

  在合同期內(nèi)，物業(yè)公司有這想法可以“想”，但不能實(shí)施，再怎么“公示”都沒(méi)用。道理很簡(jiǎn)單：要守約，按已訂的合同價(jià)辦。服務(wù)合同期滿，若業(yè)委會(huì)有意與物業(yè)公司續(xù)簽合同的，物業(yè)這時(shí)才可提出漲價(jià)要求，否則表示不再干了。業(yè)委會(huì)若覺(jué)得它服務(wù)好，漲價(jià)幅度也不太離譜，“不舍得”讓它走，則業(yè)委會(huì)去做工作，“公示”，是工作方法之一。

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• 問(wèn) 鎮(zhèn)江富潤(rùn)華庭是安置房嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  你好，鎮(zhèn)江潤(rùn)洲的檀香園應(yīng)該是拆遷安置房小區(qū)，平時(shí)都沒(méi)有他們的銷售廣告和信息，等拿房后慢慢就有人往外賣(mài)了。

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• 問(wèn) 閣樓物業(yè)費(fèi)一般收多少
  答

  要看你家的閣樓是買(mǎi)房時(shí)就有的,還是自己后來(lái)加上去的.是否寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證里面?如果房產(chǎn)證里面沒(méi)有寫(xiě),層高又不夠(2.2米以下)的話,不應(yīng)算面積,不應(yīng)該收取物管費(fèi).如果寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證里面了,就應(yīng)該收取.換句話說(shuō):房產(chǎn)證里面寫(xiě)多少面積,就按多少面積收取.比方:買(mǎi)了一樓的140平米,開(kāi)發(fā)商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費(fèi),而開(kāi)發(fā)商送的50平米面積就不用交費(fèi).

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• 問(wèn) 張家港錦繡花苑是安置房嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書(shū)，但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書(shū)（包括可以領(lǐng)取而賣(mài)房人故意不去領(lǐng)取）的情形，一般也視為買(mǎi)賣(mài)行為有效，可以通過(guò)法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過(guò)戶。當(dāng)然在實(shí)踐中還存在一種特殊情況如：購(gòu)房者已經(jīng)裝修并且入住多年，即使合同被認(rèn)定為無(wú)效但是法院一般不做返還處理。鑒于以上種種情形，建議你在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)要審查房屋的權(quán)屬登記情況，根據(jù)不同的情況仔細(xì)考慮，慎重購(gòu)買(mǎi)

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