安置房今年,年底能分房嗎？安置房可以進(jìn)行分房不？請(qǐng)朋友幫忙下？

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• 148****3355

  拆遷補(bǔ)償是給房屋所有人的，單位宿舍屬于單位所有，所以補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)給單位。但是單位宿舍是單位給予員工的福利，不能隨意剝奪，所以可以向你的單位要求補(bǔ)償，因?yàn)楫吘挂騿挝环课莶疬w而剝奪了你們的居住權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:18:54
• 136****8513

  這個(gè)說法其實(shí)是不全面的，不是所有的拆遷安置房都要5年才能發(fā)房產(chǎn)證。拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房和普通拆遷安置房。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:18:47
• 142****4462

  只有因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房沒有限制。
  
  因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:18:34
• 135****8078

  拆遷戶房產(chǎn)證，通常房產(chǎn)登記日期生效，就是房產(chǎn)證上日期開始計(jì)算。
  　　應(yīng)該這么理解，房產(chǎn)證上記載的日期，稱之為“房產(chǎn)登記日期”。又分為兩種情況——材料受理的那天，或者房產(chǎn)資料通過審核被確認(rèn)的那天。各地或者同一地不同時(shí)期會(huì)有所不同。
  　　至于房屋買賣合同上的日期，一般都是簽約日期，它當(dāng)然不會(huì)寫入房產(chǎn)證上。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:18:14

相關(guān)問題

• 問 安置房只有購(gòu)房協(xié)議能貸款嗎？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  可以，有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對(duì)于商品房來說，可能會(huì)額度可能會(huì)少一點(diǎn)！具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。以下只供參考！ 產(chǎn)權(quán)證年限：一般1年-30年；　貸款金額一般為房屋評(píng)估價(jià)的百分幾。借款人所需條件　　1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；　　2具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；　 3能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；　 4可以提供一些具備自己有利的保證。

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• 問 異地購(gòu)買安置房可以落戶嗎？異地可以購(gòu)買安置房么？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  你實(shí)在要買這樣的房子，我覺得辦不辦戶口并不重要，關(guān)鍵是怎樣合法保障自己的權(quán)益，有幾件事要重點(diǎn)注意：1、過戶年限不到，**好只簽協(xié)議、付定金（可以約定比例），簽合同一般不受保護(hù)的。2、到年限房產(chǎn)可以過戶，但土地需要變性交錢(就是從劃撥性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)，可入市交易)，這筆金額應(yīng)該有誰出要明確下來，以免得不償失。3、這種協(xié)議也是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)椴粚儆诤弦?guī)市場(chǎng)行為，**多只是私下約定，所以打官司會(huì)麻煩一些。而且有些地方，這類性質(zhì)的房子是有政府回購(gòu)可能的，到時(shí)候增值收益可能會(huì)打折扣的。我建議：等年限到了，兩證辦妥之后再轉(zhuǎn)戶口也不遲，現(xiàn)在你只要不買一手房、買二手房，就沒必要考慮這個(gè)問題。打字不易，如滿意，望采納。

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• 問 拆遷安置房能買賣嗎？具體是如何進(jìn)行買賣？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

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• 問 安置房按人頭分房嗎
  答

  上海現(xiàn)在的政策是“數(shù)磚頭”，按房產(chǎn)證上的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償！除非房子里戶口很多而面積小才按人頭進(jìn)行托底保障~

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• 問 安置房是按人頭分房嗎
  答

  安置房是按照戶口分的，如果你的戶口在，離婚不影響分房。但是，不可能分一套房。因?yàn)?，一套房是按戶分的，你們是一個(gè)戶頭。如果要分兩套，超面積部分需要加價(jià)購(gòu)買。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

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