??買房改房能用公積金嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 147****1055

  把公積金提出來就可以買啊。公積金可以貸款購買產(chǎn)權(quán)住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 14:18:25
• 144****9898

  可以，條件是房子不能太老。比如90年以前的房子是不能用公積金貸款的，不過可以用公積金還房貸

  查看全文↓ 2019-09-16 14:18:22
• 135****7437

  根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號）及《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步加強住房公積金管理工作的意見》（吉建金管[2014]12號）的要求，為進一步加大住房公積金對職工解決和改善自住住房的支持力度，現(xiàn)將住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整有關(guān)事項通知如下：
  
  一、放寬貸款條件，縮短住房公積金繳存時間。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。

  查看全文↓ 2019-09-16 14:18:18
• 144****9449

  如果要過戶，需要三證齊全
  也就是契證、土地使用證、房產(chǎn)證都齊全的
  公積金貸款需要提供買賣合同，以及房產(chǎn)證，和你個人的身份材料
  

  查看全文↓ 2019-09-16 14:18:11
• 142****0685

  在北京，一個家庭單位不能購買第3套普通住宅（70年產(chǎn)權(quán)的房子）。 **多能有2套住宅。
  家庭單位的定義：夫妻及未成年子女為一個家庭單位。所以你們只能買不限購的房子50年、40年產(chǎn)權(quán)的房子。買不限購的房子不能用公積金貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 14:18:07

相關(guān)問題

• 問 買房改房能用公積金貸款嗎
  答

  可以公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??公積金屬于房改房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果原來沒用過公積金貸過款，房改房不算，買的新房算第一套房貸款。請分清一套房還是2套房，不明白可以咨詢我，我是專門做公積金管理的

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• 問 ??房改房能抵押嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房改房能否抵押貸款　　1.房改房是可以正常辦理貸款的。　　2.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的?！　?. 房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格?！　?.多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)如：中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進行咨詢。　　房改房未滿五年能否交易　　房改房沒有5年內(nèi)不允許交易的規(guī)定，房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：　　1、已取得房產(chǎn)證;　　2、出售的，已按標準價或成本價付清房款;　　3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;　　4、已交納應(yīng)分攤共有建筑面積價款;　　5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 ??現(xiàn)在還有房改房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  市場化運作房又稱商品房：在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。集資房：是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。房改房：是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。

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• 問 ??現(xiàn)在還能辦房改房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  (一)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件?！　?二)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同?！　?三)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易?！　?四)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?！　?五)繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的?！　?六)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

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