??蘇州房改房可以自己改建嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 155****8075

  是可以過(guò)戶的，過(guò)程如下：
  
  房改房過(guò)戶跟商品房都是一樣的，不同的是房改房需要多交一項(xiàng)“土地收益金（評(píng)估*1%）”
  
  首先，要看房子有沒(méi)有稅，有稅就要繳納清、
  
  過(guò)戶費(fèi)用：
  
  1、契稅：（1）房屋面積小于90平面而且是首套購(gòu)房，評(píng)估價(jià)的1%
  
  (2) 正常契稅都是評(píng)估價(jià)的2%
  
  2、手續(xù)費(fèi)：房子面積*4（4元/平米）
  
  3、工本費(fèi)：50元/本
  
  過(guò)戶材料：
  
  1、買方：買受人身份證
  
  2、賣方：夫妻雙方身份證。戶口本。結(jié)婚證。及相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2019-09-16 11:50:47
• 152****8310

  房改房,都是按照房屋的面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。房產(chǎn)證上是住宅就是按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-09-16 11:50:42
• 133****6104

  可以。房改房是指按國(guó)家規(guī)定購(gòu)買所承租的公有住房。危舊房改造是指對(duì)城市中成片的老舊危樓按商品房開(kāi)發(fā)或其他模式進(jìn)行城市建設(shè)。兩者沒(méi)有直接的關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 11:50:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??鐵路房改房可以出售嗎？？誰(shuí)知道呢？
  答

  國(guó)家從2000年就對(duì)房改房放開(kāi)并允許上市買賣交易，只要鐵路產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證的話是可以買賣的；但目前絕大多數(shù)鐵路產(chǎn)權(quán)的房子還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易的！　　沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購(gòu)房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！　　　　參看：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

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• 問(wèn) ??房改房可退嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  正常來(lái)說(shuō)房改房就是單位給職工的福利,是員工應(yīng)該享用的,是不可能以任何理由退房的。萬(wàn)一真的要退肯定要現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)來(lái)退啦。

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• 問(wèn) ??房改房能買賣嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1．“房改房”是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含“住房消費(fèi)資金”的一種補(bǔ)償，也就是國(guó)家對(duì)職工的一種“工資性實(shí)物”補(bǔ)償。。2．“房改房”的銷售對(duì)象是有限制的。并不是任何人都可以享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的，購(gòu)買“房改房”的對(duì)象，只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。3．在房改售房中，對(duì)購(gòu)房的面積是有所控制的。政府等部門有文件明文規(guī)定了人均可購(gòu)房的建筑面積的“控制指標(biāo)”，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)買公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。4．購(gòu)買房改出售的公有住房，是有一定的優(yōu)惠政策的。公有住房的實(shí)際出售價(jià)格，是在“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”或“成本價(jià)”的基礎(chǔ)上，還要進(jìn)行工齡、職務(wù)或職稱、家庭人口等多方面的優(yōu)惠折扣。5．“房改房”在進(jìn)入市場(chǎng)買賣時(shí)，是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在職工住用若干年以后，才可出售。同時(shí)，大部分“房改房”在出售時(shí)，原單位都保留了優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

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• 問(wèn) ??集資建房屬于房改房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  2002年之前,為了解決單位職工住房緊張問(wèn)題,全國(guó)大搞集資建房,2002年之后國(guó)家就禁止了,原因是土地是劃撥的不是出讓的實(shí)質(zhì)上享受了**補(bǔ)貼又不符合土地政策,相當(dāng)于現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房,另外其土地證中注明是劃撥性質(zhì),貸款抵押銀行一般都打折扣。二是有錢的單位職工能享受,沒(méi)錢的單位建不起,導(dǎo)致同一城市同一級(jí)別同一財(cái)政住房分配不公,只能認(rèn)定單位已經(jīng)解決了你的住房問(wèn)題,但是它不是房改房。

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• 問(wèn) ??寧波房改房能買嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  可以買，房改房沒(méi)有土地證，但有房產(chǎn)證，但買的時(shí)候也要經(jīng)過(guò)房管局公證，因?yàn)榉扛姆哭D(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)是要補(bǔ)交一定費(fèi)用的。

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