??房改房只能有一套嗎？有什么建議呢？

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• 152****2341

  不屬于了。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，屬于拆遷安置房。
  
  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
  第二十條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。
  產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。
  作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
  
  第二十一條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

  查看全文↓ 2019-09-16 10:18:20
• 155****3926

  現(xiàn)在的房改房是可以上市交易的。如你已取得全部產(chǎn)權(quán)，則可以出售。
  協(xié)議有效。
  不違反法律的協(xié)議都有效，不過出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)沒有保障，不好解決
  房改房的轉(zhuǎn)讓也要到房地局辦理過戶手續(xù)，雙方只有口頭協(xié)議而不到房地局辦理過戶手續(xù)，在法律上不產(chǎn)生房屋轉(zhuǎn)讓的效力，對(duì)于買方有極大的風(fēng)險(xiǎn)
  

  查看全文↓ 2019-09-16 10:18:15
• 136****8296

  1. 房改房如果已經(jīng)買斷了完全產(chǎn)權(quán)，你的名下就是有一套房子了，再購(gòu)買不能算首套。
  2. 你的房改房如果還沒有買斷全部產(chǎn)權(quán)，你只有部分產(chǎn)權(quán)的，不能算名下有房產(chǎn)，再購(gòu)房應(yīng)該算首套房。
  3. 不知道你房改房的具體情況，請(qǐng)直接到準(zhǔn)備購(gòu)買的房子所在地的區(qū)房管局咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 10:18:06

相關(guān)問題

• 問 ?? 夫妻雙方只能購(gòu)買一套房改房嗎?
  答

  根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》文件規(guī)定，職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次，購(gòu)房的面積必須嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)人民政府規(guī)定的分配住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)。

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• 問 ??夫妻雙方只能購(gòu)買一套房改房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  房改房需要夫妻雙方同去房管局簽字畫押.才能過戶. 他妻子既然能過戶,肯定其中有貓膩的,可以讓律師前去查檔案,如果有造假行為,可以起訴他,或者起訴房管局監(jiān)管不嚴(yán).父母也有繼承權(quán)的,妻子應(yīng)該給婆婆一部分.

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• 問 ??房改房算二套房合適嗎？有什么建議呢？
  答

  對(duì)于房改房 只要你家的人均居住面積小于你們當(dāng)?shù)氐娜司幼∶娣e再購(gòu)買則不算 二套房 。如果超過了 那么就算二套房。貸款利率也會(huì)相應(yīng)的增加到 基準(zhǔn)利率的1.1倍

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• 問 ??房改房能拍賣嗎？有什么建議呢？
  答

  辦理手續(xù)通常分三步走：帶著法院出具的房產(chǎn)權(quán)屬變更的司法裁定、協(xié)助執(zhí)行書、拍賣成交確認(rèn)書和身份證件到相關(guān)建委辦理解除房產(chǎn)查封；在稅務(wù)窗口繳納房產(chǎn)過戶契稅、營(yíng)業(yè)稅等；在房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。提醒：因?yàn)樯姘阜慨a(chǎn)的賣房一方是法院，所以房產(chǎn)過戶過程中的交易營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅等一般由買家承擔(dān)，且不同房產(chǎn)交易部門、不同房產(chǎn)項(xiàng)目交費(fèi)情況可能會(huì)不同，需事先弄清。

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• 問 ??房改房能出租嗎？有什么建議呢？
  答

  房改房是原單位分給員工的福利分房,通過國(guó)家房改以后變成私有產(chǎn)權(quán){產(chǎn)權(quán)70年},房齡一般20年的房子也有商品房{商品房不能歸類為房改房},也有公房{只要是原單位福利分房,而單位且同意出售,即可變成私有房產(chǎn)}。

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