福灣新城是安置房嗎？這個小區(qū)開盤了嗎？麻煩誰能說說答案？

已有3個回答

• 148****5606

  經(jīng)適房，需要房主持有滿5年，然后繳納土地出讓金，契稅等稅費，轉(zhuǎn)變住房為商品房，有商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房才可買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:39:31
• 156****7556

  福灣新城冬陽苑位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金洲南路，開發(fā)商為福州建總房地產(chǎn)開發(fā)公司。福灣新城冬陽苑項目位于城南板塊，位于二環(huán)至三環(huán)之間，為普通公寓。周邊有公交總站、榕城廣場、金山文體中心、輕軌站**、福州三中金山分校、金山公園、閩江公園等。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:39:07
• 138****9219

  福灣新城夏雨苑b區(qū)15號樓、16號樓的部分新房出現(xiàn)地板裂縫、天花板滲水的問題。昨日，該樓盤的開發(fā)商稱，樓板漏水是個別業(yè)主進行不當(dāng)?shù)拈]水試驗所致，工程質(zhì)量并沒有問題。 在開發(fā)商和物管人員的帶領(lǐng)下，記者于昨日上午再次來到夏雨苑采訪。打開16號樓804室的房門，記者看到滿屋子都是水，整間房子如同一個蓄水池。從墻壁處的水跡來看，房內(nèi)蓄水**深時有30多厘米深，水位超過了預(yù)留開關(guān)盒的位置。 物管人員告訴記者，這幾戶業(yè)主前段日子看房的時候，私自要求客廳和臥室都做閉水試驗。物管人員勸阻過，但是他們就是不聽勸。"樓下704室天花板上的水跡基本集中在吸頂燈及開關(guān)盒邊，呈擴散狀。很明顯，這是樓上的蓄水經(jīng)電線套管往樓下滲透，從電線管末端透出的。"樓盤工程部項目負責(zé)人鄭先生表示，"業(yè)主不按規(guī)定做閉水試驗，樓板被水泡上十幾天，發(fā)生這類滲水現(xiàn)象不屬于工程質(zhì)量問題。
  " 臥室和客廳是否需要做閉水試驗?記者就此問題采訪了福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站一名姓林的技術(shù)員。這名技術(shù)員表示，除衛(wèi)生間和廚房外，客廳和臥室地板在工程規(guī)劃設(shè)計上沒有防水要求，不需要做特別的防水措施。
  因此閉水試驗可在有防水要求的廚房和衛(wèi)生間進行，客廳和臥室不需要做閉水試驗。 隨后記者前往16號樓904室和15號樓704室，發(fā)現(xiàn)房內(nèi)同樣注滿了水。對此，樓盤工程部項目負責(zé)人鄭先生提醒業(yè)主，臥室客廳設(shè)置了很多線路，電線被水浸泡之后，可能會漏電短路，存在安全隱患。
  希望業(yè)主根據(jù)物管部門要求，按照規(guī)定驗房程序驗房，并進行正確的閉水試驗。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:38:58

相關(guān)問題

• 問 合肥文昌雅居小區(qū)是回遷安置房嗎？這小區(qū)好嗎？麻煩誰能說說答案？
  答

  是這樣的，這房房證下來了，房屋所有人看房價漲了，漲你價，如果你不干，沒關(guān)系，他可以賣給別人，**多把錢退給你，然后算上同期定期利息就行了。

  全部3個回答>
• 問 麻煩誰能說說答案？
  答

  首套3成**，貸款70%，利率現(xiàn)在都是基準(zhǔn)，6點幾了。二套的話，**要60%，基準(zhǔn)利率的1.1倍。別墅不屬于改善型住房，很多城市不是首套可能要下禁令了。抓緊買吧。

  全部4個回答>
• 問 東南郡二期是安置房嗎？產(chǎn)權(quán)年限是多少？麻煩誰能說說答案？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

  全部4個回答>
• 問 安置房沒分配下來前能轉(zhuǎn)讓嗎？轉(zhuǎn)讓安置房可以不？麻煩誰能說說答案？
  答

  購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導(dǎo)。

  全部3個回答>
• 問 **有必要買學(xué)區(qū)房嗎？麻煩誰能說說答案？
  答

  說值也值，說不值也不值。好的**，校風(fēng)正，老師素質(zhì)好，水平高，孩子在**里可以健康成長。這樣的學(xué)區(qū)房，買得值。但孩子更多是受家庭的影響，如果孩子性格開朗，學(xué)習(xí)習(xí)慣好，在哪所**就讀關(guān)系不大，這時買學(xué)區(qū)房就不值?？傊?，你衡量自己的實際情況，如果手頭寬裕，就可以考慮買學(xué)區(qū)房。如果手頭不寬裕，孩子本身條件也不錯，就不買。

  全部4個回答>