我不知道有沒(méi)有什么特殊的政策,如果和普通房屋一樣的,那應(yīng)該是: 5年一下需要交3種稅 契稅\個(gè)稅\營(yíng)業(yè)稅 契稅分三個(gè)級(jí)別,90平以下是1%,90-140是 1.5%,140以上是3%。73平米的契稅應(yīng)該是1%。 個(gè)稅應(yīng)該是總價(jià)的1%或者差額的20%,差額的意思就是:例如你現(xiàn)在買(mǎi)這套房子,價(jià)格是20000元/平米,房主當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格是10000元/平米,那么差額營(yíng)業(yè)稅就是....(20000*73-10000*73)*20%。算出來(lái)的就是個(gè)稅。上面數(shù)字只是做例子,具體的數(shù)額你可以自己根據(jù)情況算一下。 營(yíng)業(yè)稅是5.5%,總價(jià)或者差額,和個(gè)稅同樣的道理。 建議你去附近的中介問(wèn)問(wèn).
全部3個(gè)回答>馬鞍山安置房要減平方嗎??誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄?
157****5118 | 2019-09-12 12:02:50
已有3個(gè)回答
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157****1136
你在那個(gè)馬鞍山買(mǎi)拆遷安置房戶(hù)頭?一般只是要安置房戶(hù)頭的話可以選使用權(quán)的房子,那樣就便宜得多,運(yùn)氣好的話幾萬(wàn)都能買(mǎi)。
查看全文↓ 2019-09-12 12:03:47 -
145****5930
安置房不允許買(mǎi)賣(mài),無(wú)法過(guò)戶(hù),所以,不需要繳納稅費(fèi)。
查看全文↓ 2019-09-12 12:03:36
安置房需要房主持有住房滿5年之后。憑安置補(bǔ)償協(xié)議,繳納土地出讓金,契稅,維修基金,手續(xù)費(fèi),
憑完稅證明可以辦理商品房房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證 。
此時(shí)住房為商品房,才可過(guò)戶(hù)。 -
131****6049
瑞祥花園是安置房,4000元左右一平方
查看全文↓ 2019-09-12 12:03:04
春暉家園是商品房,要七八千一平方
估計(jì)他當(dāng)成瑞慈花園了,那是商品房,七八千多
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問(wèn) 馬鞍山安置房要減平方嗎?答
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70年一般是這樣的,個(gè)別的,門(mén)面房之類(lèi)的是 50年的。不過(guò)有個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)土地時(shí),他不一定是買(mǎi)了塊70年的土地,搞不好為了節(jié)約成本買(mǎi)了塊只有50年的土地,或者更短時(shí)間,買(mǎi)房子時(shí),一定問(wèn)清楚。這個(gè)主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒(méi)有區(qū)別,如果是集體土地性質(zhì),那就是土地的使用年限50年,如果是國(guó)有土地性質(zhì)的,土地的使用年限就是70年,但是,房子的所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的。
全部5個(gè)回答> -
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安置房不是商品房,所屬土地是劃撥或集體性質(zhì),不允許買(mǎi)賣(mài),無(wú)法過(guò)戶(hù)。需要房主持有住房五年以上,憑安置協(xié)議繳納土地出讓金,契稅,辦理商品房房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,才可過(guò)戶(hù)。
全部3個(gè)回答> -
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有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài),交易也與普通房屋沒(méi)有差別;而對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題:1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備,只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理,如果有拆遷協(xié)議書(shū),雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。
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你現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)盡快找村委會(huì)或者是當(dāng)初的拆遷辦,想辦法查找到當(dāng)初的拆遷安置合同,手里沒(méi)有原件合同,可以找當(dāng)初簽合同的一方去查閱檔案并復(fù)印蓋章,找到證據(jù)后向你姐夫索要你應(yīng)得的安置費(fèi)和安置房,協(xié)商不成盡快向法院起訴,三年的訴訟時(shí)效你一定要注意。
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