如你實在要買,必須對擴建部分作出詳細約定,把擴建部分的價格轉(zhuǎn)為按你實際可以使用的年數(shù)來計算!!比如:如擴建建筑可作價10萬的話,因為沒有產(chǎn)權(quán)故**起碼打一半的折扣??!也就是值5萬,而5萬也不是全部計入房款,而是計入2萬,剩余3萬中的2萬5年后支付,而1萬10年后支付。如使用不足5年就被拆遷或其他非買家原因而導致擴建部分使用不滿5年的,剩余3萬不予支付??!具體可協(xié)商??!不過我建議你還是不要買這種房子!
全部3個回答>望龍東郡是安置房嗎?這個樓盤全部都是嗎?各位能否告知本人答案?
147****7462 | 2019-09-11 16:27:31
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153****5184
這個目前還在計劃中,還沒那塊,可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂?br/>估計是這個是還需要一段時間,**少出通知還要有四五個月的樣子
查看全文↓ 2019-09-11 16:28:16
**好是可以到當?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下**好了
這個上面可能你問的得不到**佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限,如果上面開始安排了
那你就要做好準備的了,以及以后的一個房子規(guī)劃
等等,要運籌帷幄,到時候受手訪腳亂就不好了。 -
134****8765
辦房產(chǎn)證所需材料
查看全文↓ 2019-09-11 16:28:00
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。 -
134****5778
安置房可以辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-09-11 16:27:44
需要房主持有安置房滿5年,之后,憑安置補償協(xié)議,繳納土地出讓金,契稅等稅費,才可辦理商品房房產(chǎn)證,契稅證明,和個人名義出讓性質(zhì)土地證。
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您好: 我在銀行工作的時候,一般商品房首府比例都要求30%,然后向銀行申請按揭貸款!~ 如果您是老師或者醫(yī)生有些銀行可以把比例放寬到20%謝謝采納
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要看購買的房子是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的,因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒辦法證明房子是購買人的,所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了,遷戶口流程如下:只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用,公安機關(guān)已編制門樓牌號碼,本人已實際居住,可以辦理戶口遷移。
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土地增值稅:1、銷售價*1%,普通住宅免征。2、非普通住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅:銷售價*0.05%1、普通住宅類,暫免。2、贈與,非普通住宅,征收(雙方各0.05%)。
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(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; ?。ǘ┻_到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續(xù)的; ?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰?,并與所在單位終止勞動關(guān)系的; ?。ㄋ模┏鼍扯ň拥模弧 。ㄎ澹﹥斶€購買自住住房貸款本息的; ?。┲Ц蹲宰》课莘孔獬黾彝ピ鹿べY收入15%以上部分的; ?。ㄆ撸┱谙硎艹擎?zhèn)居民**低生活保障待遇的; (八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的; ?。ň牛┯龅酵话l(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的; (十)連續(xù)失業(yè)兩年以上,家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入,家庭生活嚴重困難的; (十一)職工在職去世,有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的; ?。ㄊ┞毠檗r(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。 再次,提取額度和次數(shù): ?。ㄒ唬儆谏鲜鎏崛l件中第(一)、(五)項提取情形的,賬面留存**近三個月繳存額,取至百元位整數(shù); 屬于上述提取條件中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)項提取情形的,公積金本息一次結(jié)清,同時注銷職工個人賬戶。
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