豪宅稅會(huì)降嗎？？各位能否告知本人答案？

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• 158****5968

  土地增值稅：
  1、銷(xiāo)售價(jià)*1%，普通住宅免征。
  2、非普通住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：銷(xiāo)售價(jià)*0.05%
  1、普通住宅類(lèi)，暫免。
  2、贈(zèng)與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:02:39
• 154****8939

  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.

  查看全文↓ 2019-06-24 12:02:21
• 141****2931

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷(xiāo)售價(jià)160萬(wàn)以上）；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:02:09
• 134****2059

  一些業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，關(guān)于面積的測(cè)算，原本就是房地產(chǎn)糾紛的主要爭(zhēng)議點(diǎn)。但是以往主要發(fā)生在開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者之間。如今政府公布普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)后，出現(xiàn)了140平方米這個(gè)臨界點(diǎn)，必然使與這個(gè)面積臨近的房子成為爭(zhēng)議多發(fā)區(qū)。由于房子的實(shí)測(cè)面積與計(jì)算面積通常會(huì)出現(xiàn)微小的誤差，房管局測(cè)量與開(kāi)發(fā)商自量的結(jié)果也會(huì)有出入，如果當(dāng)初預(yù)定的房子面積和實(shí)際交付的面積不大一樣，購(gòu)房者就不得不為這難以避免的“誤差”埋單了。
  專(zhuān)家提醒：購(gòu)房者若不希望買(mǎi)到“非普通住房”，在購(gòu)房時(shí)就要留意了。如果選擇建筑面積作為計(jì)算單位的，根據(jù)具體情況必須在140平方米建筑面積中預(yù)留一定的誤差空間。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:01:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 豪宅能擴(kuò)建嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  如你實(shí)在要買(mǎi)，必須對(duì)擴(kuò)建部分作出詳細(xì)約定，把擴(kuò)建部分的價(jià)格轉(zhuǎn)為按你實(shí)際可以使用的年數(shù)來(lái)計(jì)算！！比如：如擴(kuò)建建筑可作價(jià)10萬(wàn)的話(huà)，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)故**起碼打一半的折扣??！也就是值5萬(wàn)，而5萬(wàn)也不是全部計(jì)入房款，而是計(jì)入2萬(wàn)，剩余3萬(wàn)中的2萬(wàn)5年后支付，而1萬(wàn)10年后支付。如使用不足5年就被拆遷或其他非買(mǎi)家原因而導(dǎo)致擴(kuò)建部分使用不滿(mǎn)5年的，剩余3萬(wàn)不予支付?。【唧w可協(xié)商??！不過(guò)我建議你還是不要買(mǎi)這種房子！

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• 問(wèn) 各位能否告知本人答案？
  答

  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ┻_(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　　（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥模弧　。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；　?。┲Ц蹲宰》课莘孔獬黾彝ピ鹿べY收入15%以上部分的；　?。ㄆ撸┱谙硎艹擎?zhèn)居民**低生活保障待遇的；　?。ò耍┍救?、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ň牛┯龅酵话l(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；　　（十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的；　　（十二）職工為農(nóng)業(yè)戶(hù)口或非本市戶(hù)口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的?！　≡俅?，提取額度和次數(shù)：　　（一）屬于上述提取條件中第（一）、（五）項(xiàng)提取情形的，賬面留存**近三個(gè)月繳存額，取至百元位整數(shù)；　　屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人賬戶(hù)。

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• 問(wèn) 個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收？各位能否告知本人答案？
  答

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細(xì)化規(guī)定：1、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對(duì)家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分（指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購(gòu)買(mǎi)價(jià)），一律按20%的稅率一次性征收個(gè)人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，若該房產(chǎn)累計(jì)已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，則該項(xiàng)個(gè)人所得稅視為零；對(duì)轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以?xún)?nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 各位能否告知本人答案？
  答

  您好： 我在銀行工作的時(shí)候，一般商品房首府比例都要求30%，然后向銀行申請(qǐng)按揭貸款！~ 如果您是老師或者醫(yī)生有些銀行可以把比例放寬到20%謝謝采納

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以遷戶(hù)嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  要看購(gòu)買(mǎi)的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話(huà)是不能遷戶(hù)口的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒(méi)辦法證明房子是購(gòu)買(mǎi)人的，所以不能遷戶(hù)口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)的話(huà)是可以遷戶(hù)口的帶上購(gòu)房合同就可以了，遷戶(hù)口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶(hù)口遷移。

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