安置房交維修基金嗎？要交多少維修基金呢？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？

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• 141****8580

  不是的，房產(chǎn)證和維修基金是分開(kāi)的，但是通常需要交維修基金的。很高興可以為你解答！

  查看全文↓ 2019-09-11 11:06:45
• 144****0227

  **主要看你拆遷還房安置合同是怎么簽訂的·一般這些條款合同上都會(huì)注明由甲方或者乙方交付·如果沒(méi)有的話·就要交房屋公共維修基金和契稅！至于交多少就要看你們當(dāng)?shù)氐恼吡恕?/span>

  查看全文↓ 2019-09-11 11:06:31
• 135****4779

  維修基金（maintenance fund）又稱(chēng)“公共維修基金”“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
  維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:06:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房要交維修基金嗎
  答

  通常情況之下安置房是不需要繳納維修基金的，因?yàn)橛幸恍┌仓梅?，還沒(méi)有取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以暫時(shí)不需要繳納維修基金，所謂的住房維修基金指的就是用于住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，因?yàn)闅w屬于所有業(yè)主共同所有，在商品房交易的時(shí)候也就需要進(jìn)行繳納，如果沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付住房維修基金，則會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。維修基金的應(yīng)用領(lǐng)域有：1、消防設(shè)施，消防栓、滅火器等消費(fèi)設(shè)施出現(xiàn)損壞。2、電梯，電梯轎廂、設(shè)備等出現(xiàn)問(wèn)題要維修和更換。3、照明，小區(qū)內(nèi)路燈、樓道應(yīng)急燈、公共照明設(shè)備等維修。4、小區(qū)柱樓板、承重墻體的基礎(chǔ)等基本結(jié)構(gòu)部分，若是出現(xiàn)損壞。5、大堂、門(mén)廳、走廊通道等通行部分出現(xiàn)損壞。

• 問(wèn) 安置房交維修基金嗎
  答

  不可能有，否則這家開(kāi)發(fā)商是非正規(guī)企業(yè)或出賣(mài)使用權(quán)拿不到產(chǎn)權(quán)證，還有一個(gè)可能是開(kāi)發(fā)商代交，購(gòu)房人免交，應(yīng)該在購(gòu)房合同中體現(xiàn)。物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金是房屋的養(yǎng)老金，國(guó)家在1994年就有規(guī)定，2003年修改規(guī)定。

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• 問(wèn) 安置房交維修基金嗎
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)和正常的購(gòu)買(mǎi)商品房辦理房產(chǎn)證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費(fèi)用。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要交維修基金嗎？維修基金有什么用？
  答

  根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。維修基金又稱(chēng)"公共維修基金""專(zhuān)項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問(wèn) 安置房需要交維修基金嗎
  答

  房屋維修基金是業(yè)主為所住區(qū)域的公共設(shè)施、公共部位、設(shè)施等所需要的維修、保養(yǎng)而繳納的的費(fèi)用。這筆費(fèi)用需要繳納到專(zhuān)有的賬戶(hù)，而且收費(fèi)是按照國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部的標(biāo)準(zhǔn)。但是很多人在買(mǎi)回遷房前都還是不清楚回遷房房屋維修基金如何交，交多少。

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