安置房可以買賣嗎？？具體要如何進行買賣？知道的告知下，可以嗎？

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• 133****7359

  個人認為，買房就買這樣的安置房。價廉物“屋”美！只要符合政策，不是非法建筑，沒人敢拆你的，你怕什么？
  買商品房的話要貴一半，那一半是給政府的土地款，你錢多的吧？不然干嘛要付土地款？我買的是房子，房子又不能吊在空中。管它地是國有的還是集體的，其實土地原本是我們祖先的遺產(chǎn)，是不是？不該有人向我們收地錢，難道作為國民，一塊安身之地也要買嗎？
  買房子不買地，才是有道理！

  查看全文↓ 2019-09-11 10:41:40
• 131****4943

  官方宣傳也有意思，說買這樣的房子有風(fēng)險。怎么就叫有風(fēng)險了？小產(chǎn)權(quán)房？為什么不直接說是“非法建筑”呢？這可是政府了為做地皮生意，給拆遷戶的補償安置，當然不能叫非法建筑了。
  那既然不是非法建筑，就應(yīng)該不會被強拆吧？那么，做為老百姓來說，花錢買房，買來了就是我的，買賣雙方簽訂合同，貸款兩清就是了，要你政府認可有個屁用？！
  有房子住就Ok了，所謂的商品房，其年限也不過70年，相反，安置房是沒有年限的。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:41:32
• 141****9054

  因為沒有土地證，銀行就不愿意貸款，房產(chǎn)局就不允許交易。其實這是保護房地產(chǎn)商的利益。也是保護政府的利益。安置房價格為什么低？是因為土地費用低。如果放開了，誰還去買價格昂貴的商品房？所以，這些都是政府的官方行為。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:41:27
• 151****2201

  可以買賣的，只是房產(chǎn)局不管，如果貸款，銀行也不管。因為什么呢？安置房的土地一般都是劃拔用地，沒有土地證。這也奇怪了，難道房子不是建在土地上嗎？房證地證分開這事很荒唐，但沒有辦法，這也算是中國特色了。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:41:19
• 158****7667

  安置房沒有房產(chǎn)證，國家明文規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子不得交易，即使你們買賣雙方談攏簽合同了，這個合同也是無效的，以后你的房子不能收到法律的保護。我們這里就有個例子，單位的安置房，簽的合同賣掉了，房東和買家還是遠方親戚，想著自己人沒事呢，結(jié)果這個房東因病去世，他的兒子現(xiàn)在不承認房屋買賣這回事，想要回房子，目前正在扯皮，挺麻煩的。這種事如果上了法院，房子也是人家兒子的。
  至于你說改名字的問題，那得看這個安置房是哪里開發(fā)的，是市上還是單位，并且每個單位的規(guī)定還不一樣，這個具體你去你們這個安置房的開發(fā)部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:41:12

相關(guān)問題

• 問 沭陽任巷安置房可以買賣嗎？安置房如何進行買賣？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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• 問 唯一的安置房可以買賣嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人。

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• 問 農(nóng)民安置房可以買賣嗎？具體要怎么進行？有人知道嗎？
  答

  《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權(quán)屬證書而認定房屋買賣合同無效。

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• 問 拆遷安置房能買賣嗎？具體是如何進行買賣？請朋友幫忙下？
  答

  有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

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• 問 集資房可以買賣嗎？如何進行買賣呢？
  答

  購買集資房的**大風(fēng)險就是產(chǎn)權(quán)問題。由于集資房常常產(chǎn)權(quán)不明，所以在實踐中導(dǎo)致了很多問題。下面為大家提供一個具體案例，看看購買集資房的風(fēng)險。在購買集資房之前，必須要審查出賣人是否享有完全產(chǎn)權(quán)，只有享有完全產(chǎn)區(qū)的集資房才是安全的。　　　　集資房買賣合不合法，受不受法律保護，這取決于集資房買賣有沒有違法。根據(jù)目前的法律規(guī)定，集資房的買賣是受到嚴格限制的。根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定，單位集資房是按照經(jīng)濟適用房處理的。集資房買賣的條件是：　　1、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　?、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)?！　∫虼?，只要符合上述規(guī)定的集資房買賣就是受法律保護的。此外，各地在具體的集資房政策上可能存在不同。

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